Как решить проблему собственника, занимающего общую территорию и изменяющего несущую стену без согласия других жильцов?

Question

Как поступить жильцам с домом общедолевой собственности (самозастрой с прилегающей общей территории) если один из собственников занял большую часть двора (общего пользования) и переделал несущую стену в выход на улицу с сомозатройкой на фундаменте без согласия жильцов. Из архитектуры велели решать между собой, но с соседом договориться не возможно. Как поступить?

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Не совсем понятно из вашего вопроса о каком доме идет речь. Если это жилой дом, права на который зарегистрированы в общей долевой собственности на двух (к примеру) жильцов, имеющий фактически два входа, но без ущерба для конструкции разделить его на два объекта нельзя, и земельный участок на котором стоит дом предоставлен жильцам на каком-либо праве, то что касается дома, необходимо узаконить самовольные пристройки в судебном порядке и согласно увеличенной площади заново перераспределять доли, что касается земли, то в судебном порядке можно установить порядок использования земельным участком, соразмерно имеющимся в собственности долям на дом, то есть решить кто какую часть участка будет использовать и в каком объеме. Если же вы боитесь за безопасность дома, то есть, те изменения которые внес сосед при реконструкции дома, могут повлиять на жизнь и здоровье жильцов, то необходимо сделать строительно-техническую экспертизу, обратившись в любую экспертную организацию вашего города, имеющую право оказывать подобные услуги, и с экспертизой обращаться в суд с заявлением об устранении нарушений.

Юлия · Answer

Дом самозастрой, на 8 квартир (в долевой собственности) и придомовым участком общего пользования. Один из собственников нарушил несущую стену, сделав другой выход на улицу и (не через подъезд) и разширил прилично размер окон. Второй этаж начал осыпаться, дом шлакоблочный. Сосед на контакт идти отказывается. Огородил большой участок участок общественного пользования высоким забором. Сам в квартире не появляется, сдаёт её не законным путём квартирантам.

Как решить проблему собственника, занимающего общую территорию и изменяющего несущую стену без согласия других жильцов?

Похожие вопросы

Спор о принадлежности земельного участка - право собственников одного из домов оформить общий двор в собственность

Влияет ли продажа части общедолевой собственности на соглашение о порядке пользования территорией общего пользования?

Как принудить соседа установить фундамент и капитальную стену при отсутствии общей собственности на дом?

Как поступить, если один из собственников жилья заселил жильца без согласия остальных?

Как долго можно хранить строительный материал в общем дворе - правовая сторона вопроса

Проблемы разделения чердачного помещения между двумя соседями - возвод кирпичной стены без согласия всех сторон

Спор о праве на часть общего двора - может ли один из собственников требовать ее присвоения в собственность?

Проблемы с соседями - Незаконная бетонировка входа и направление воды на мой участок

Может ли собственник квартиры оформить общую территорию в свое частное пользование без согласия других соседей?

Конфликт в коммунальной квартире - проблемы с ремонтом и согласием с соседями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59