Как предпринять действия, чтобы продать гараж с долей несовершеннолетнего внебрачного сына владельца
опубликован 17.04.2018, 15:07
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю гаража постороннему лицу с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Наталья, добрый день!
При определенных условиях вы можете принудительно выкупить 1/20 долю у ребенка.
Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
В случае его удовлетворения вы станете полноценным собственником гаража и сможете его продать по адекватной цене.
Можете обратиться ко мне или любому другому юристу за подробной консультацией. Мои контакты в подписи.
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли приобрести долю у несовершеннолетнего через его опекуна для покупки дома?
Продажа гаража в долевой собственности
Как решить спор о продаже наследственной квартиры, если брат отказывается сотрудничать?
Как уладить ситуацию, когда владелец второй доли квартиры отказывается покупать мою долю? (Запрос на совет)
Продажа квартиры с долей, принадлежащей ребенку - возможное решение
Как продать свою долю в однокомнатной квартире после развода без согласия бывшего супруга?
Как продать долю земельного участка при наличии обременений и отсутствии участия наследников?
Как разделить наследство - мама вступила в наследство после смерти мужа, но не может себе позволить купить долю сводного сына
Проблема наследства - Может ли суд заставить второго собственника продать долю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут