Как урегулировать вопросы расхождения по площади участка при наличии акта обследования?

Добрый вечер! В вашем случае имеется самовольное занятие участка. Подобное "деяние" влечет наложение административного штрафа, о чем подробно вы можете прочитать в статье 7.1 "Кодекса об административных правонарушениях"РФ Кратко: штраф взимается с граждан в размере 5000 руб. (если нет кадастровой стоимости) или 1-1,5% от кадастровой стоимости. В случае самовольного занятия части з.у. штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости з.у., исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части з.у. После выдачи акта вас попросят устранить нарушение, если вы откажетесь проверяющие могут подать в суд. Если 0,6 сотки, которые вы заняли самовольно вам необходимы в дальнейшем, можно их оформить. Процесс этот называется перераспределение (Статья 39.28. ЗК РФ), это расширение своего земельного участка за счет смежной земли, находящейся в муниципальной собственности. Для этого необходимо узнать: 1. Максимальный размер з.у., установленный в вашем регионе для расположения жилого дома. 2. Находится ли участок в муниципальной собственности и свободен ли от прав 3-х лиц. 3 Не является ли участок землями общего пользования и не проходят ли там красные линии и т.д. 4.Все эти вопросы может, кстати, вам помочь узнать кадастровый инженер, потому как к нему придется обратиться за изготовлением схемы расположения з.у. на кадастровом плане территории. 5. Если все в порядке и есть возможность расширить участок, то документы подаются в администрацию для утверждения, а именно схема расположения з.у. и все что перечислено в вышеуказанных статьях. Как правило, по перераспределению земля у администрации выкупается. Процент выкупа назначает администрация вашего МО. Ну а если эти 0,6 соток окажутся в собственности 3-х лиц, то договариваться уже придется с ними о выкупе, например (при возможности).