«Прав ли нотариус? Как оформить дарственную на долю квартиры от пожилой бабушки?»

Прав ли нотариус? Моя очень пожилая бабушка решила подарить свою долю квартиры мне, своей внучке. Ситуация следующая: после смерти моего деда его доля квартиры была унаследована бабушкой, их сыном (моим отцом) и детьми моего покойного дяди (второго сына бабушки и дедушки, брата моего отца). Через некоторое время бабушка, находясь в больнице, написала завещание в пользу моего отца, но потом передумала (дело в том, что отец проживает с бабушкой, ухаживает за ней, из-за чего у него сложились сложные отношения с моей матерью, но они не в разводе, поэтому бабушка решила подарить свою долю мне, т.к. я тоже участвую в уходе, а мама и мой брат нет, ну и опять же вопросы наследства, только уже после моего отца). К сожалению, сама бабушка до нотариуса дойти не смогла, т.к. сломала ногу. Поэтому по ее просьбе я посетила нотариуса и узнала, что а) можно оформить договор ренты (но только на моего отца, потому что я постоянно с бабушкой не проживаю, но этот вариант не устраивает бабушку, к тому же стоимость такого оформления назвали очень высокую + нужно согласие всех владельцев долей в квартире, а дети покойного дяди такое не дадут,), б) договор дарения можно также оформить только на моего отца, причем все оформить может он сам, т.к. имеет долю в квартире. На вопрос, почему она не может оформить дарственную на меня, нотариус ответил, что ни один нотариус не заверит подпись на доверенности у столь пожилой бабушки (88 лет) со сломанной ногой, т.к. она может действовать под давлением + "с головой уже может быть плохо", к тому же так бабушка лишается жилплощади, а без нотариального заверения такой договор будет недействителен. Хотя, говоря честно, это скорее мы действуем под давлением бабушки В общем, вопрос такой - прав ли нотариус, и какие действия мы должны предпринять, чтобы оформить дарственную на меня (у бабушки в квартире 1/2+1/6, она прописана, отв. квартиросъемщик, у отца 1/6, проживает, но не прописан, у остальных внуков 1/6, не проживают, не прописаны, я, внучка, не имею долей, не прописана, не проживаю; бабушка инвалид II группы по общему заболеванию).