Вопросы, связанные с налоговым вычетом при продаже наследуемой квартиры

Вопрос №14119270 из г. Москва
опубликован 18.04.2018, 13:21

Квартиру получили в наследство. В праве собственности она меньше года. Квартиру между собой делят 3 наследника. Решили её продать. Хотим продать отдельно каждый свою долю, чтобы была возможность получить налоговый вычет в размере 1000000 р каждому, а не делить на всех троих. Вопрос: в какую налоговую каждый из нас идёт? В свою по месту жительства или по месту нахождения объекта? И еще вопрос: есть ли какие то подводные камни, слышала, что договоры все эти не могут быть оформлены одним числом!?!?!? Заранее благодарю за ответ, если можно конкретные ссылки закона, чем подкрепить свою уверенность в правильности действий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стогова Наталья Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург

4.6 132 отзывa

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

• в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);

• налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:

для граждан РФ — 13%;

для иностранных граждан — 30%.

Декларацию каждый собственник представляет в ФНС по месту собственной регистрации.

Никакого запрета при оформлении договоров купли-продажи объекта недвижимости разными собственниками - одной датой в законодательстве РФ не содержится.

Сделка в данном случае будет нотариальной.

18.04.2018, 14:24

Благодарю! Полезный отзыв.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час