Налоговый вычет в 1000000 при продаже квартиры - инструкция для наследницы доли

Question

В наследство получила долю 5/12 от квартиры. В собственности менее 3 х лет. Квартиру продали по одному договору (3 собственника), в договоре прописано какую сумму получает каждый из собственников на свой счёт,моя сумма 1100000. Как получить налоговый вычет в 1000000, куда, когда и какие документы подавать,, действует ли он в данной ситуации и делится ли на троих или у каждого свой?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Делится на троих. Ст. 220 НК РФ. Но есть другие виды имущественных налоговых вычетов, почитайте ст. 220 НК РФ или обратитесь на очную консультацию. Если Вы приобретаете или строете жилье, например. Но этот налоговый вычет предоставляется только один раз. Указывается налоговый вычет при заполнении декларации 3 НДФЛ, которая сдается в налоговый орган до 30 апреля года следующего за истекшим периодом, в котором был получен доход. То есть, если Вы продали в 2020 году, то декларацию должны сдать в налоговый орган и подать заявление на имущественный налоговый вычет, это оформляется в декларации до 30 апреля 2021 года.

Булавкина Елена Владимировна · Answer

Елена, вычет в размере 1000000 рублей предоставляется на объект недвижимости и распределяется между сособственниками пропорционально их доле.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

Вычет в 1,0 млн. получить не удастся, т.к. Вы продавали одним договором. Вычет идёт на договор. Выша часть: 5/12 от 1,0 млн. (примерно, 417 тыс. руб.).

Кац Дмитрий Анатольевич · Answer

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ)

Следовательно, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности нескольких физических лиц менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (Письмо ФНС России от 09.12.2019 N БС-19-11/325@).

Вместо получения имущественного налогового вычета можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в квартире. При этом расходы на ее приобретение должны быть произведены непосредственно самим налогоплательщиком (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 25.06.2019 N 03-04-05/46308)

Налоговый вычет в 1000000 при продаже квартиры - инструкция для наследницы доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Наследники получают доли квартиры - какой вычет по НДФЛ каждый сможет иметь при ее продаже?

Налогообложение при продаже квартиры с тремя собственниками - каковы последствия и обязанности?

Вопрос о правомерности требований налоговой службы по оплате налога с продажи квартиры наследниками

Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?

Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Какую расписку составить при покупке квартиры в общей долевой собственности - общую на всех или отдельную на каждого собственника?

Налоговый вычет и уплата налога при продаже квартиры наследниками в равных долях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59