Нарушение прав собственника - прецедент с наследством однокомнатной квартиры и действиями ЖКХ

14/12/2010 умер племянник Георгий моего папы. Осталась однокомнатная квартира, которую унаследовал младший брат племянника (квартира приватизированная). Пользуясь тем, что Георгий подолгу не появлялся в своей квартре, её вскрыли. По словам соседей, в квартире стали появляться алкоголики, наркоманы, т.к. дверь была взломана, квартира была разгромлена. ЖКХ, сделав ремонт квартиры, установило новые замки на входную дверь в квартиру и общую дверь в коридоре, но ключи Георгий не получил. Его просто лишили права пользоваться собственной квартирой. С разрешений начальника ЖКХ и Управляющего отделом муниципального имущества в квартире стали проживать чужие люди, которые квартплату и коммунальные услуги не оплачивали (кроме электричества). Прошу помочь разобраться в ситуации и получить ответы на вопросы: 1. Правомерны ли требования чиновников ЖКХ к наследнику оплатить капитальный ремонт квартиры. 2. Имели ли они право использовать чужую квартиру по своему усмотрению. 3. Обязан ли наследник погасить задолженность по квартплате за проживание посторонних людей в квартире брата ещё при его жизни и после смерти без нотариуса. 4. Имеют ли право должностные лица препятствовать вхождению собственника и доверенного лица в свою квартиру.