Может ли муж передать долю своей квартиры на трехлетнюю дочь после выплаты ипотеки и оформления ее в полную собственность и как это повлияет на его права

Question

Может ли муж после выплаты ипотеки и оформления своей 1 комн квартиры в полную собственность переписать по собственному желанию долю (например 1/2 ил 1/3) на нашу трехлетнюю дочь, которая прописана в моей квартире (матери). Как он может распоряжаться своей квартирой в дальнейшем, какие права потеряет. Я как мать ребенка в случае развода не буду иметь к данной квартире никакого отношения? Если он захочет ее потом продать, как он сможет это сделать, если там будет доля дочери?

Жидких Дарья Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана.
Да, после выплаты ипотеки Вам муж сможет распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению, в том числе подарить любую долю в ней Вашей дочери. Соответственно, после заключения договора дарения его собственность в этой квартире уменьшиться до соответствующей доли. 
Включение несовершеннолетнего в число собственников квартиры влечет определенные сложности при ее продаже. Просто продать квартиру Ваш муж не сможет. Органы опеки и попечительства будут требовать от него соблюдения прав ребенка при продаже квартиры.
Как мать ребенка при разводе Вы не будете иметь никакого отношения к квартире. Но как супруга - возможно это квартира поподает в совместно нажитое имущество в зависимости от того, когда она была приобретена (в период брака либо до его заключения), но поскольку кредит по ипотеке Вы в любом случае уплачивали вместе, то Вы имеете право на долю в квартире, соответствующую в денежном эквиваленте, половине денег, выплаченных в период брака по кредиту.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если ипотека была оформлена в браке, то вы являетесь сособственником, т.к. супружеская доля принадлежит вам, даже если она не выделена.  Муж имеет право подарить квартиру дочери(или часть квартиры). Если он захочет потом продать свою долю, то сможет это сделать, предварительно предложив ее выкупить вам, как законному представителю дочери), так как дочь будет иметь право преимущественного выкупа.

Может ли муж передать долю своей квартиры на трехлетнюю дочь после выплаты ипотеки и оформления ее в полную собственность и как это повлияет на его права

Похожие вопросы

Если родиться второй ребенок, можно ли будет разделить квартиру на 4 доли?

ВОПРОС: Какие я буду иметь права на купленную в браке 3-комнатную квартиру?

И сможет ли после развода муж выписать дочь из квартиры без моего согласия?

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Если приватизация доли возможна, сможет ли потом отец прописать на свою долю свою новую жену?

Отношения со свекровью испортились и она хочет через суд выписать мужа и малолетнего ребенка.

Заголовок - Правовые аспекты и условия распоряжения квартирой несовершеннолетней внебрачной дочери в случае отсутствия родителя

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Развод и собственность - Кто имеет право на проживание в квартире после развода и как выписать ребенка?

Если можно, то в каких случаях супрруг сможет оспорить это или признать недействительным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59