Может ли муж передать долю своей квартиры на трехлетнюю дочь после выплаты ипотеки и оформления ее в полную собственность и как это повлияет на его права

Вопрос №1412167 из г. Москва
опубликован 02.10.2011, 18:17

Может ли муж после выплаты ипотеки и оформления своей 1 комн квартиры в полную собственность переписать по собственному желанию долю (например 1/2 ил 1/3) на нашу трехлетнюю дочь, которая прописана в моей квартире (матери). Как он может распоряжаться своей квартирой в дальнейшем, какие права потеряет. Я как мать ребенка в случае развода не буду иметь к данной квартире никакого отношения? Если он захочет ее потом продать, как он сможет это сделать, если там будет доля дочери?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидких Дарья Геннадьевна

Адвокат Москва

4.9 63 отзывa

Здравствуйте, Светлана.

Да, после выплаты ипотеки Вам муж сможет распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению, в том числе подарить любую долю в ней Вашей дочери. Соответственно, после заключения договора дарения его собственность в этой квартире уменьшиться до соответствующей доли.

Включение несовершеннолетнего в число собственников квартиры влечет определенные сложности при ее продаже. Просто продать квартиру Ваш муж не сможет. Органы опеки и попечительства будут требовать от него соблюдения прав ребенка при продаже квартиры.

Как мать ребенка при разводе Вы не будете иметь никакого отношения к квартире. Но как супруга - возможно это квартира поподает в совместно нажитое имущество в зависимости от того, когда она была приобретена (в период брака либо до его заключения), но поскольку кредит по ипотеке Вы в любом случае уплачивали вместе, то Вы имеете право на долю в квартире, соответствующую в денежном эквиваленте, половине денег, выплаченных в период брака по кредиту.

02.10.2011, 18:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Если ипотека была оформлена в браке, то вы являетесь сособственником, т.к. супружеская доля принадлежит вам, даже если она не выделена. Муж имеет право подарить квартиру дочери(или часть квартиры). Если он захочет потом продать свою долю, то сможет это сделать, предварительно предложив ее выкупить вам, как законному представителю дочери), так как дочь будет иметь право преимущественного выкупа.

02.10.2011, 18:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли муж передать долю своей квартиры на трехлетнюю дочь после выплаты ипотеки и оформления ее в полную собственность и как это повлияет на его права

Похожие вопросы