Вопросы по приобретению жилья с жилищным сертификатом - выбор региона и возможные последствия.

Доброго вам времени суток. Для того чтобы вас проконсультировать нужно видеть сами документы. Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 07.06.2017) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлены условия выдачи сертификата переселенцам с Крайнего севера.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Данный вопрос регулируется федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы»

и Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон №125-ФЗ).

Согласно данным нормативным актам Вы не можете купить жилье в любом регионе, не указанном в самом сертификате. Поэтому если указано г.Москва, то и жилье должно приобретаться в Москве.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас есть такое право. Но стоит уведомить орган выдавший сертификат, о смене региона для приобретения жилья. Так как выбирается недвижимость, располагающаяся в регионе, который указывается в сертификате. Жилье должно соответствовать многочисленным санитарным нормам и быть пригодным для проживания. Переселение граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон №125-ФЗ)

Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Алексей Анатольевич, поскольку в сертификате указывается регион приобретения жилья, то для приобретения жилья в другом регионе Вам необходимо его заменить, а для этого нужно обратиться в те органы, где Вы его получали. Основание - Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации")

46. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте. Чтобы заменить сертификат нужно подать соответствующее заявление, но для этого нужны соответствующие обстоятельства, потребовавшие его замены. В течении 30 дней вам дадут ответ., и стоит иметь в виду, что обязанности для замены как таковой нет, так, что могут и отказать.

Из последствий только то, что новый сертификат при расчете выплаты будет рассчитываться исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ, что будет меньше чем по Москве.

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 30.12.2017)

III. Организация работы по выдаче сертификатов

46. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается органом исполнительной власти, выдавшим сертификат, в течение 30 дней с даты получения заявления. Оформление и выдача нового сертификата органом исполнительной власти осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктом 36 настоящих Правил.

Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата (члена его семьи).