Соседи с низу недавно остеклили свой балкон, утверждают, что потолок их балкона протекает из-за того

Вопрос №1413035 из г. Липецк
опубликован 03.10.2011, 16:26

Question

У меня приватизированная квартира в панельном доме, дому 25 лет, за всё это время мы не делали никаких работ по перестройке, благоустройству балкона. Соседи с низу недавно остеклили свой балкон, утверждают, что потолок их балкона протекает из-за того, что наш балкон не остеклён,пол его от времени разрушается и соответственно через него к ним течёт вода, требуют возмещения ущерба и что бы мы остеклили балкон. Законно ли это? Спасибо.

Виденин Юрий Алексеевич · Accepted Answer

Уважаемый Евгений! 

Для того, чтобы ваши соседи смогли взыскать с вас убытки за протечку воды с Вашего балкона, им необходимо доказать Вашу вину. В соответствии с сложившейся судебной практикой вина считается доказанной если потерпевшим доказана: 1)наличие и размер убытков; 2) противоправное поведение  лица, причинившего убытки; 3)  наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) этого лица и наступившими убытками.
 
Учитывая, что вы являетесь собственником своей квартиры, то вы так же обязаны содержать вашу собственность надлежащим образом, не причиняя ущерба другим собственникам. 

Теоретически Ваши соседи смогут взыскать с Вас ущерб, если докажут Вашу вину. 

Вину сможет доказать любой ДЕЗ или Управляющая организация, составив акт о протечке, сумму ощерба сможет определить оценщик, составив заключение об оценке нанесенного ущерба, поэтому у ваших соседей есть вполне правовые основания взыскать с Вас ущерб.

Соседи с низу недавно остеклили свой балкон, утверждают, что потолок их балкона протекает из-за того

Похожие вопросы

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Управляющая компания ответила что я не имела права застеклять свой балкон якобы из-за нарушений пожарной безопасности...

Кто должен делать ремонт гидроизоляции балконной плиты - вопрос о ответственности?

Проблемы с балконом - правомерность требований соседей и необходимость остекления

Паводок соседской лоджии - право на возмещение ущерба и требования к закрытию окон во время дождя

Проблемы с отливами и проникновением воды на балкон - Кто несет ответственность и что делать?

Проблема с протеканием воды через мой балкон в жилую комнату соседа снизу - что делать и кто виноват?

ЖКХ отказывается в восстановлении балкона - как защитить свои права в многоквартирном доме?

Спор о застеклении балкона на 5 этаже - кто несёт ответственность за протечки в дождливую погоду?

Как разрешить проблему с протеканиями с балкона из-за неправильного остекления?\n3.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59