Проблема с перепланировкой - как вернуть предоплату и оплатить расходы по квартире вторички?

Question

Мы решили купить квартиру, вторичка, ипотека. Заключили с агентом Продавца "договор предварительной оплаты" на 50 000 руб "в счет оплаты объекта и в обеспечение обязательств по совершению сделки". Банк рассматривал заявку в течение месяца.

До подписания договора мы смотрели квартиру. Нас предупредили, что есть незузаконенная перепланировка: кухня-гостиная, увеличение ванной комнаты в коридор и объединение лоджии с комнатой. Нас это устроило, т к с доработками это можно узаконить. Это все было месяц назад.

За день перед сделкой выяснилось, что Продавец увеличил и достроил лоджию. Для нас это была неприемлемая перепланировка и мы отказались от сделки.

Теперь они хотят вычесть из предварительной оплаты свои расходы.

Как заставить вернуть полную предоплату и оплатить наши расходы? Есть ли смысл идти в суд?

Если бы они сказали сразу об этом - мы отказались бы от покупки сразу.

Из документов только договор предоплаты, в котором ни слова про перепланировку.

Спасибо!

Сауров Евгений Олегович · Accepted Answer

Уважаемая Ольга Валерьевна! Обсуждать текст этой "филькиной грамоты" не имеет никакого смысла. Если Вы ни разу прежде не видели в глаза печать индивидуального предпринимателя, то в любой поисковой системе поищите по запросу "печать индивидуального предпринимателя обязательные требования".

Проще говоря, печать ИП должна содержать следующую обязательную информацию:

полное имя физического лица, зарегистрированного как ИП;
 указание на организационно-правовую форму "индивидуальный предприниматель";
 местонахождение, т.е. населённый пункт, указанный в прописке коммерсанта;
 государственный регистрационный номер ОГРНИП.

Как и что Вам теперь делать, это уже иной вопрос. И никак не укладывается в бесплатную консультацию на сайте. "Всё сама, я всё сама... И в сделках с недвижимостью всё сама..."
Знакомо. И печальные последствия ВСЕГДА неминуемы. Увы.

Удачи! Не попадитесь ещё и на проходимцев из числа якобы "юристов". Получите, как в рекламе, всё... в одном флаконе!

Проблема с перепланировкой - как вернуть предоплату и оплатить расходы по квартире вторички?

Похожие вопросы

Виновато агентство, которое составляло предварительный договор, или ГУЮ, который не учёл в предварительном договоре лоджию?

Отказ покупателей от покупки нашей квартиры приводит к потере аванса - возможно ли вернуть деньги?

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Если это невозможно, то какие документы необходимы и куда нужно обратиться для оформления перепланировки?

Отказ суда в перепланировке лоджии и кухни в квартире на фоне удовлетворения соседки сверху - моя борьба и опыт.

Вопрос узаконения перепланировки в квартире при продаже - есть ли шанс на победу в суде?

Как узаконить перепланировку квартиры с большой лоджией?

Вопрос о легализации перепланировки комнаты в Симферополе без воздействия на несущие конструкции

Увеличение квартплаты без узаконивания перепланировки - правомерное решение или возможность для оспаривания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59