Студии с долевой собственностью в Москве - покупка, права и перспективы

Question

Я хочу купить квартиру-студию в Москве. И на сайте недвижимости мне попались объявления о продаже таких студий из выкупленных квартир с перестройкой под отдельные студии с некой долевой собственностью. Что это за студии с долевой собственностью и стоит их покупать? Как считают юристы? Цены на них небольшие и они вполне удовлетворяют интересам одного не семейного человека. Как с ними обращаться Можно ли их потом продать, сдавать т.к. мне объяснили, что нужно для продажи согласия соседей... а так вполне полноценная квартира со своей кухней и туалетом. А как думают по этому поводу юристы Стоит ли игра свеч?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это не законные перепланировки квартиры, состоящей из нескольких комнат, в отдельные кмонтаы, где есть свой санузел и душ.
ОТдельной квартирой не является, а является долей, к тому же администрация района вправе обязать привести квартиру в прежнее состояние.
Так то все ничего. ДОлю тоже продать можно, порядок пользования прописать между всеми..
Но, это незаконная реконструкция и вполне могут узнать и по суду заставить передалать обратно.

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Антон Владимирович! В данном случае необходимо изучать документы на квартиру, так же нужно понимание какой у нее метраж и сколько собственников будет у этой квартиры. Под "перестройкой" Вы понимаете перепланировку? Тогда требуется разрешение компетентных органов. Для сдачи в аренду нужно будет согласие соседей, если у Вас с ними есть места общего пользования. Для продажи согласие соседей не требуется, но они имеют право преимущественного выкупа доли. Рекомендую записаться на личный прием к юристу.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Антон Владимирович, если это Вам надо лично для проживания, то это одно. На крайний случай такой вариант, может быть и подойдет. Если Вы хотите на этом зарабатывать, - перепродать, сдать, то с этим могут возникнуть значительные проблемы.
Это, насколько я понял, обычная квартира с какой-то перепланировкой.
Для более-менее точного ответа надо смотреть документы.

Студии с долевой собственностью в Москве - покупка, права и перспективы

Похожие вопросы

Покупка квартиры-студии с неузаконенной перепланировкой - стоит ли рисковать?

Возможно ли оформление двух студий, полученных из однокомнатной квартиры, как отдельные отдельные жилые помещения?

Как переопределить доли детям в трехкомнатной квартире и продать квартиру-студию, приобретенную в ипотеку?

Как принудить знакомую продать общую квартиру-студию по рыночной цене?

Описание недвижимости - Почему студия, которую я хотела купить, оказалась просто долей в доме?

Открытие ООО - организация праздников для детей и детские студии.

Продажа и покупка студий в Москве, полученных путем перепланировки, и риски, связанные с этим - взгляд надежды.

Риски при покупке доли студии в многокомнатной квартире - как обезопасить себя и превратить студию в самостоятельное жилье?

Прописывают в квартире студии? Хочу купить студию, разрешена в такой квартире прописка?

Соответствует ли однокомнатная квартира с разделенной кухней стандартам квартиры-студии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59