Возможность обмена комнат в приватизированной квартире без согласия соседей - как защитить свои права

Вопрос №141377 из г. Сочи
опубликован 13.02.2004, 21:46

Проживаем с мужем в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной квартире. В 3-й комнате проживает пожилая женщина которая приватизировала комнату на внучатого племянника. Недавно я узнала что родственники женщины хотят обменять комнату. Могут ли они сделать это без нашего согласия. Что можно предпринять чтобы помешать им.Ранее они предполагали только вариант продажи (нам как участникам долевой собственности) и нами были улучшены условия проживания.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору МЕНЫ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность обмена комнат в приватизированной квартире без согласия соседей - как защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы