Как обезопасить отца при переписке дома на его гражданскую жену?

Здравствуйте! Если Вы зарегистрировали государственный переход права собственности на указанный дом, то можете никому ничего не продавать. Имущество уже Ваше.

Я понимаю, что я собственник в настоящее время и могу не переоформить дом, но вопрос решен - это просьба отца. Я переубедить его не могу. Вопрос в том, как его обезопасить? Как включить условие, что он сможет жить до конца жизни в этом доме после перехода права собственности к гражданской жене отца.