Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации

Question

Добрый день

Xочу выкупить комнату в общежитие у администрации района города Санкт-Петербург. Сходил в администрацию узнавать на счет выкупа комнаты. Там сказали, что при выкупе комнаты цена будет 100000 м 2. Стоимость определяет инвентаризационное агентство.

Хотел узнать - может ли администрация района завышать цену на выкуп комнаты - ? Рыночная цена - 64000 рублей.

Какими можно воспользоваться статьями закона, чтобы узнать, как лучше действовать при выкупе комнаты - ?.

С уважением, Александр.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Вы имеете право обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. Муниципалитет, рассмотрев Вашу заявку, либо принимает решение о продаже этой комнаты, проводит оценку и выставляет ее на торги, предоставив Вам право выкупа по предложенной цене, либо, в случае если имеется необходимость срочного расселения или предоставления по договору социального найма другому лицу, заключает договор найма с этим третьим лицом. Далее Вы можете убедить нового нанимателя приватизировать данную комнату (на что он имеет безусловное и бессрочное право) и выкупить ее уже у приватизировавшего ее нового собственника. Вам следует направить заявление в органы местного самоуправления (жилищный отдел администрации) о желании приобрести данную комнату. Там выдадут список документов, которые нужно предоставить для рассмотрения вопроса. В том случае если вы не согласны со стоимостью и ее завышает орган местного самоуправления то можете обратиться в суд с иском и оспорить цену. Исковое заявление нужно подавать согласно с требованиями ст. 131, 132 ГПК РФ а также в качестве доказательства произвести оценку независимым оценщиком.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если администрация завышает цену то у вас есть право согласно ст 3 ГПК РФ обратиться в суд с иском по оспариванию цены В суде вы на основании ст 56 ГПК РФ должны доказать заваышенность цены В качестве доказательства вам нужно будет иметь заключение оценщика, сделанное в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)

Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Выкуп жилья по договору к. найма - права жильца и возможность отказа администрации

Право на выкуп жилья при к. найме - возможности и ограничения

Выкуп муниципальной комнаты - процесс и возможность использования материнского капитала

Спор о выкупе жилья в аварийном доме - возможно ли обращаться в суд без проведения оценки?

Выкуп или найм - какой выбрать вариант для освободившейся комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и

А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади.

Как выкупить земельный участок в долгосрочной аренде у города - процедура и цена.

2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение.

Второй собственник пытается завысить цену на комнату в двухкомнатной квартире - как доказать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59