Выкуп или найм - какой выбрать вариант для освободившейся комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и какие коэффициенты применятся?
Вопрос №17639666
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2020, 12:10
опубликован 31.07.2020, 12:10
Освободилась комната в коммунальной квартире. Государство предложило варианты - либо найм, либо выкуп. Написали заявление на найм, но теперь думаем про выкуп. Вторую комнату занимаем человек, стоящий на очереди нуждающих в улучшении условий с 82 года. Санкт-Петербург. Правда ли, что стоимость выкупа - это рыночная стоимость жилья, т.е. примерно столько же государство запросит, как в объявлениях о продаже? Знаем, что есть понижающие коэффициенты на выкуп. И вопрос - какой коэффициент будет применен, если комната будет заниматься на условиях найма? Т.к. долго стоим на очередь, коэффициент-0,3, а для коммерческого найма-0,6. Разница очень существенная. Сохранится ли коэффициент 0,3, если решим выкупить позже? И могут ли нам отказать потом в праве выкупа? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор Игоревич, спасибо большое за ответ. Не уточните ли, сможем оформить в собственность выкупив комнату с каким понижающим коэффициентом - как стоящие на очереди больше 15 лет или как занимающие площадь на условиях коммерческого найма? Разница в сумме существенная:70 или 40% скидка. Спасибо.
31.07.2020, 16:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
После договора найма вы можете оформить в собственность.
31.07.2020, 13:55
Виктор Игоревич, спасибо большое за ответ. Не уточните ли, сможем оформить в собственность выкупив комнату с каким понижающим коэффициентом - как стоящие на очереди больше 15 лет или как занимающие площадь на условиях коммерческого найма? Разница в сумме существенная:70 или 40% скидка. Спасибо.
31.07.2020, 16:31
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли нам вставать в эту очередь, и поставят ли нас в нее, если мы живем в Санкт-Петербурге второй год?
Вопрос по выкупу комнаты в 3-хкомнатной коммунальной квартире площадью 63,4 кв.м
Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?
Возможно ли получение субсидии после выкупа комнаты в коммуналке и исключение из очереди по заниженной ставке?
Существует ли какой либо порядок очереди права выкупа свободной комнаты?
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке
Возможность получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире на условиях бесплатной предоставки или выкупа
Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут