Выкуп или найм - какой выбрать вариант для освободившейся комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и какие коэффициенты применятся?
Вопрос №17639666
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2020, 12:10
опубликован 31.07.2020, 12:10
Освободилась комната в коммунальной квартире. Государство предложило варианты - либо найм, либо выкуп. Написали заявление на найм, но теперь думаем про выкуп. Вторую комнату занимаем человек, стоящий на очереди нуждающих в улучшении условий с 82 года. Санкт-Петербург. Правда ли, что стоимость выкупа - это рыночная стоимость жилья, т.е. примерно столько же государство запросит, как в объявлениях о продаже? Знаем, что есть понижающие коэффициенты на выкуп. И вопрос - какой коэффициент будет применен, если комната будет заниматься на условиях найма? Т.к. долго стоим на очередь, коэффициент-0,3, а для коммерческого найма-0,6. Разница очень существенная. Сохранится ли коэффициент 0,3, если решим выкупить позже? И могут ли нам отказать потом в праве выкупа? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор Игоревич, спасибо большое за ответ. Не уточните ли, сможем оформить в собственность выкупив комнату с каким понижающим коэффициентом - как стоящие на очереди больше 15 лет или как занимающие площадь на условиях коммерческого найма? Разница в сумме существенная:70 или 40% скидка. Спасибо.
31.07.2020, 16:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
После договора найма вы можете оформить в собственность.
31.07.2020, 13:55
Виктор Игоревич, спасибо большое за ответ. Не уточните ли, сможем оформить в собственность выкупив комнату с каким понижающим коэффициентом - как стоящие на очереди больше 15 лет или как занимающие площадь на условиях коммерческого найма? Разница в сумме существенная:70 или 40% скидка. Спасибо.
31.07.2020, 16:31
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
992
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 693
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
769
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 382
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 151
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 954
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
687
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 469
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли нам вставать в эту очередь, и поставят ли нас в нее, если мы живем в Санкт-Петербурге второй год?
Вопрос по выкупу комнаты в 3-хкомнатной коммунальной квартире площадью 63,4 кв.м
Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?
Возможно ли получение субсидии после выкупа комнаты в коммуналке и исключение из очереди по заниженной ставке?
Существует ли какой либо порядок очереди права выкупа свободной комнаты?
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке
Возможность получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире на условиях бесплатной предоставки или выкупа
Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут