Несогласованные границы и проблема с септиком - Что делать и куда обратиться?

Вопрос №14140920 из г. Салехард
опубликован 24.04.2018, 10:00
Земельный участок был отведен в 1995 году под 2 2-кв. жилых дома, было построено два дома (дом 1 и дом 2). Последний дом введен в эксплуатацию в 2001 году. Тех условия выданы на II дома. В тех условиях обозначен септик на II дома. Межевания границ между домами не было, земля не оформлена в собственность. Возле дома 1 был установлен септик на оба дома, который не был отмечен на ген плане. В 2017 году дом 1 выкупили. Собственник дома 1 оформил в собственность землю, в том числе там, где располагался септик для дома 2. Теперь дом 1 требует от дома 2 демонтировать септик в другое место (земли для септика нет). Что делать в этой ситуации? С чего начать и куда обратиться? При оформлении земли в собственность дома 1, Администрация не согласовывала с домом 2 границ.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! У вас судебная перспектива, вам нужно оспаривать акт межевания, то есть переносить границу так, что б септик оставался в общей собственности, выделять участок, либо требуйте установление сервитута, то есть право частичного пользования участком около первого дома ст. 274 ГК РФ Или соглашение заключайте с собственником первого дома. Либо в суд

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 17 Статья 274

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

24.04.2018, 10:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вопрос однозначно следует решать в судебном порядке, если стороны не пришли к соглашению по вопросу пользования земельным участком. Конечно же обязательно необходимо изучать все документы, имеющие отношение к делу. Без изучения документов невозможна корректная консультация. Не понятно как один собственник оформил земельный участок в свою собственность без участия второго собственника. Обратитесь к юристу в чат для подробной консультации и составления судебных документов.

24.04.2018, 10:09
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Спасибо большое, а в суд на кого подавать? А то мне не понятно, к Администрации или к соседу?

24.04.2018, 10:09

Отетчиком является лицо, которое нарушило права истца. Его и нужно указывать в исковом заявлении в качестве ответчика. Но это далеко не самый важный и главный вопрос. Для составления иска нужно изучать документы. Как участок оказался в собственности одного из владельцев дома?

24.04.2018, 10:12

Поскольку администрация окончательно утверждает границы между участками и вносит их в генеральный план местности, вам нужно обратиться с иском и к администрации и к соседу - оба ответчики.

24.04.2018, 10:14

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 576 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 680 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 883 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 82 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 153 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских