Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Салехард, 24.04.2018, 10:00

Несогласованные границы и проблема с септиком - Что делать и куда обратиться?

Вопрос №14140920 из г. Салехард
опубликован 24.04.2018, 10:00
Земельный участок был отведен в 1995 году под 2 2-кв. жилых дома, было построено два дома (дом 1 и дом 2). Последний дом введен в эксплуатацию в 2001 году. Тех условия выданы на II дома. В тех условиях обозначен септик на II дома. Межевания границ между домами не было, земля не оформлена в собственность. Возле дома 1 был установлен септик на оба дома, который не был отмечен на ген плане. В 2017 году дом 1 выкупили. Собственник дома 1 оформил в собственность землю, в том числе там, где располагался септик для дома 2. Теперь дом 1 требует от дома 2 демонтировать септик в другое место (земли для септика нет). Что делать в этой ситуации? С чего начать и куда обратиться? При оформлении земли в собственность дома 1, Администрация не согласовывала с домом 2 границ.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! У вас судебная перспектива, вам нужно оспаривать акт межевания, то есть переносить границу так, что б септик оставался в общей собственности, выделять участок, либо требуйте установление сервитута, то есть право частичного пользования участком около первого дома ст. 274 ГК РФ Или соглашение заключайте с собственником первого дома. Либо в суд

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 17 Статья 274

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

24.04.2018, 10:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Вопрос однозначно следует решать в судебном порядке, если стороны не пришли к соглашению по вопросу пользования земельным участком. Конечно же обязательно необходимо изучать все документы, имеющие отношение к делу. Без изучения документов невозможна корректная консультация. Не понятно как один собственник оформил земельный участок в свою собственность без участия второго собственника. Обратитесь к юристу в чат для подробной консультации и составления судебных документов.

24.04.2018, 10:09
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Спасибо большое, а в суд на кого подавать? А то мне не понятно, к Администрации или к соседу?

24.04.2018, 10:09

Отетчиком является лицо, которое нарушило права истца. Его и нужно указывать в исковом заявлении в качестве ответчика. Но это далеко не самый важный и главный вопрос. Для составления иска нужно изучать документы. Как участок оказался в собственности одного из владельцев дома?

24.04.2018, 10:12

Поскольку администрация окончательно утверждает границы между участками и вносит их в генеральный план местности, вам нужно обратиться с иском и к администрации и к соседу - оба ответчики.

24.04.2018, 10:14

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 126 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 722 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 022 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 97 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских