Как выделить доли детям при наличии ипотеки и использовании материнского капитала?

Здравствуйте! Исполнить обязательство можно двумя способами: заключить соглашение о выделении долей или заключить договор дарения долей. Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Для всех перечисленных документов (соглашение о разделе имущества, договор дарения долей, соглашение о передаче доли) с 2016 года в обязательном порядке установлена нотариальная форма. Следовательно, оба документа (соглашение и договор дарения) должны заключаться через нотариуса. Общий порядок выполнения процедуры по оформлению жилья в общую собственность:

В том случае, когда собственником жилья является один из супругов, ему:

Сначала потребуется выделить долю второму супругу, заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества (если оно приобретено в браке).

После госрегистрации долей родители могут заключить либо договоры дарения долей детям либо соглашение о распределении доли каждому ребенку. В этих документах за несовершеннолетних детей будет действовать (расписываться в договоре, подавать заявление) второй родитель. В соглашении доли могут определяться с учетом интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.