«Возможно ли взыскать деньги за ремонт, произведенный не в своем доме, через суд?»

Вопрос №14144142 из г. Биробиджан
опубликован 25.04.2018, 03:58

Когда то давно два человека А и Б поменялись домами, находящимися в собственности, не заключив никакого договора, а просто устно поговорив, при свидетелях. Человек А сделал в условно не своем доме ремонт. Затем, по прошествии времени, человек Б попросил поменяться домами назад. Есть ли шанс получить через суд человеку А деньги за ремонт, который он произвел не в своем доме? Человек Б не проводил никакого ремонта в доме, принадлежащем А, не проживал там и этот дом уже практически сгнил.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Королев Юрис Вагизович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемая Анна Петровна, у вас по факту был заключен договор мены. К договору мены применяются правила о купле-продаже (ст. 567 ГК РФ). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (550 ГК РФ). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК).

Таким образом, получается, поменялись домами, нарушили правило о письменной форме договора, и юридически получается по документам никакого обмена не было. При этом, один дом сгнил, но за него несет ответственность формальный собственник по документам.

Взыскать компенсацию за ремонт можно по иску о неосновательном обогащении (60 гл. ГК).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Возможно ли взыскать деньги за ремонт, произведенный не в своем доме, через суд?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы