Продавец отказался от продажи квартиры после расходов покупателя на нотариальное оформление брачного договора

Question

Продавец квартиры отказался от продажи квартиры а Покупатель при этом понес расходы на нотариальное оформление брачного договора по этой квартире. Свое намерение продавать квартиру Продавец подтверждал в электронной переписке. Может ли Покупатель сделать нотариальную копию с этой переписки и подать иск на Продавца о компенсации издержек Покупателя на заключение сделки.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет.
Ваш брачный договор - это Ваше желание, а не продавца.
А потому эт не будут убытками, за которые продавец отвечает. Даже при наличии письменного договора предварительного.

Троценко Елена Викторовна · Answer

Сделать это покупатель может, но суду нужно представить доказательства того, что брачный договор заключался именно в целях совершения последующего ДКП, что будет сделать достаточно сложно.

Тимофеева Татьяна Владимировна · Answer

Брачный договор - это волеизъявление покупателя, это не обязательные понесенные расходы и без него можно было бы обойтись. Вряд ли эти издержки можно отнести на счет передумавшего продавца. Обычно в таких ситуациях заключают предварительный договор КП, желательно с задатком.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, брачный договор заключили, видимо, супруги с целью последующего приобретения квартиры. У Вас же желание купить квартиру не пропало? Вот купите другую квартиру, какие проблемы. Брачный договор надо было составлять таким образом, чтобы там не упоминался конкретный адрес только предполагаемой к покупке квартиры. Если он составлен таким образом, то все в порядке.

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! К сожалению перспективы не в Вашу пользу. Одно дело (и это факт) - Ваш предварительный договор с продавцом квартиры. Другое дело Ваши личные отношения. Тем более договора купли-продажи у Вас нет. Остальное было на стадии переговоров, от которых любая сторона может отказаться!

Продавец отказался от продажи квартиры после расходов покупателя на нотариальное оформление брачного договора

Похожие вопросы

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Как Покупатель №1 потерял право на квартиру и каковы его перспективы на восстановление прав и компенсацию от Продавца?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Оформление гарантийного письма при покупке квартиры - как обезопасить себя при начале ремонта

Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой

Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59