Срок исковой давности в случае невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность - когда начинается фактическое исполнение сделки?

Question

Думаем подать иск о признании сделки приватизации квартиры недействительной (в части невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность) и применении последствий недействительности.
Никак не можем определиться, с какого момента начинать отсчёт срока исковой давности. 
Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 (п.101) объясняет, что срок исковой давности начинает исчисляться, когда одна сторона приступила к фактическому исполнению сделки, а вторая - к его принятию.
По условиям договора одна сторона передаёт, а другая принимает квартиру в собственность. Но ведь реальной передачи квартиры не было, поскольку она уже была занята.
В таком случае с какого момента начинается фактическое исполнение сделки приватизации?
Подскажите, пожалуйста!

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Основным моментом начала течения срока исковой давности является момент, когда лицу стало известно или должно было стать известно о нарушении его права. По смыслу, которое ВС РФ вкладывает в понятие "сторона приступила к передаче" является передача в право собственности. В этом случае, фактически, срок исковой давности начинает течь с момента подачи и принятия уполномоченным органом заявления о приватизации. Если несовершеннолетний достиг к настоящему моменту 18 лет, то иск можно подать от его имени и восстановить пропущенный срок, мотивируя тем, что не были при приватизации защищены и обеспечены его права.

Удалено · Answer

Вера Ивановна, добрый вечер! 
Проблема исчисления срока не препятствует подачи иска. Поэтому подавайте иск, и если будет заявление ответчика о применении срока давности, то суд разберется в вашем вопросе, причем, абсолютно бесплатно.

Вера Ивановна · Answer

Спасибо за совет. Но я просила ответить на вопрос, а не раздавать советы.

Срок исковой давности в случае невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность - когда начинается фактическое исполнение сделки?

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Сроки исковой давности по недействительным сделкам в соответствии со статьей 181

Оспоримость притворной сделки - на какой пункт можно ссылаться и какой срок исковой давности применить?

Различия между пунктами 1 и 2 статьи 181 ГК - тексты одинаковые, но сроки - разные

Возможность подачи иска о применении последствий недействительной сделки после отмены решения Мосгорсуда в 2012

Разъясните, пожалуйста, если квартира была продана по поддельной доверенности, то сделка считается ничтожной или оспоримой?

Банк ТРАСТ (ПАО) отрицает претензии и просит объяснить срок исковой давности.

Можно ли его признавать как три года если в законе написано:

Можно ли подать повторный иск о признании сделки ничтожной по тому же договору?

Сроки исковой давности по недействительным сделкам согласно статье 181 ГК РФ и ограничения при подаче иска

Как правильно составить исковое заявление о признании приватизации недействительной в отношении несовершеннолетних

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59