Срок исковой давности в случае невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность - когда начинается фактическое исполнение сделки?

Вопрос №14153244 из г. Воронеж
опубликован 27.04.2018, 12:27

Думаем подать иск о признании сделки приватизации квартиры недействительной (в части невключения несовершеннолетнего в договор передачи квартиры в собственность) и применении последствий недействительности. Никак не можем определиться, с какого момента начинать отсчёт срока исковой давности. Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 (п.101) объясняет, что срок исковой давности начинает исчисляться, когда одна сторона приступила к фактическому исполнению сделки, а вторая - к его принятию. По условиям договора одна сторона передаёт, а другая принимает квартиру в собственность. Но ведь реальной передачи квартиры не было, поскольку она уже была занята. В таком случае с какого момента начинается фактическое исполнение сделки приватизации? Подскажите, пожалуйста!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзыва

Основным моментом начала течения срока исковой давности является момент, когда лицу стало известно или должно было стать известно о нарушении его права. По смыслу, которое ВС РФ вкладывает в понятие "сторона приступила к передаче" является передача в право собственности. В этом случае, фактически, срок исковой давности начинает течь с момента подачи и принятия уполномоченным органом заявления о приватизации. Если несовершеннолетний достиг к настоящему моменту 18 лет, то иск можно подать от его имени и восстановить пропущенный срок, мотивируя тем, что не были при приватизации защищены и обеспечены его права.

28.04.2018, 09:35

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов

8 800 505-91-11

Вера Ивановна, добрый вечер!

Проблема исчисления срока не препятствует подачи иска. Поэтому подавайте иск, и если будет заявление ответчика о применении срока давности, то суд разберется в вашем вопросе, причем, абсолютно бесплатно.

27.04.2018, 22:06

Мне не понравился Ваш ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста