Как расторгнуть договор при неуплате коммунальных услуг в наемной квартире?
Вопрос №1415401
из г. Рязань
опубликован 05.10.2011, 20:10
опубликован 05.10.2011, 20:10
Я сдаю квартиру в наем, договор заключен 11 июля 2011 г. сроком на 11 месяцев. В графе Наниматель обязан написано в период настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость комунальных платежей (за электроэнергию, за пользованте водой по счетчика), т.е.в скобках уточнение что платиться по счетчикам. Они отказываются платить за содержание жилья, доказывая, что это не комунальные услуги. Могу ли я сними не спорить, а просто расторгнуть договор, например ссылаясь на неоднократное не выполнение условий договора, или согласно какого нибудь закона, уведомить их за сколько нибудь дней о прекращение данного договора не указывая конкретно по какой причине?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина, г. Рязань!
Во-первых, если между данным должником и вами как кредитором имеются договорные
отношения в виде заключённого договора, то в рамках ДОСУДЕБНОГО разрешения спора, вам необходимо направить должнику письменное ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием срока !!! для ответа (ст.
1)о расторжении договора.
2)о погашении задолженности.
Во-вторых, если в указанный вами срок:
-вы НЕ получите ответа;
-либо получите отрицательный ответ,
вы будете вправе обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2011г
20:20 моск. вр.
05.10.2011, 20:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Насколько я понял, наниматели не нарушают условия договора. Платежи "за содержание" действительно не являются коммунальными платежами, а вашим договором не установлена обязанность нанимателей оплачивать это. Как расторгнуть договор? В договоре и почитайте-как
05.10.2011, 21:08
Похожие вопросы
Подача истца в суд по недоплате коммунальных услуг при наличии устного договора - возможность признания договора недействительным
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Налоговый вопрос при безвозмездном пользовании квартирой и оплате коммунальных услуг без счетчика.
Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?
Может ли хозяин рассторгнуть договор, ссылаясь на пункт о рассторжении просто вернув агентские деньги?
Не соблюдены сроки предупреждения и не указана сумма штрафа при расторжении договора найма жилья
Проблема с возвращением залога при досрочном расторжении договора - что делать и есть ли право наймодателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут