Пожалуйста, посоветуйте, как нам поступить, какие действия могут повлиять на эту ситуацию, если это еще возможно!

Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: у моего дяди есть в собственности квартира (приватизирована, прописан в ней), до недавнего времени он ее сдавал за небольшую сумму, таким образом, у него был дополнительный доход плюс к его достаточно скромной пенсии. В настоящее время там проживает дочь его гражданской жены безвозмездно, т.е. даром. Сам дядя (своих детей у него нет) проживает у гражданской жены в ее трехкомнатной квартире, где прописана она и ее дочь, но вместе они (мать и дочь) жить не хотят. Завещание квартиры дядей оформлено на меня. Но в последнее время у нашей семьи складывается впечатление, что его гражданская жена и ее дочь предпринимают какие-то усилия для того, чтобы этой квартирой завладеть. Документы о приватизации и оригинал завещания находятся на руках у нас. Скажите, могут ли они совершать какие-либо действия без этих документов (например, получить дубликат св-ва о регистрации в ЕГРН), могут ли они добиться прописки в этой квартире (дядя очень мягкий, слабохарактерный и поддающийся влиянию человек), какие права будут у них в случае регистрации брака, и какие действия мы можем предпринять, чтобы сохранить эту площадь для самого дяди, и в будущем - для нашей семьи, для детей. Нам посоветовали переоформить квартиру на себя посредством договора купли-продажи. В настоящее время под различными предлогами дядя требует отдать ему документы на квартиру (свидетельство о собственности), не объясняя причин - для чего ему так срочно понадобились эти документы. Понимаю, что по закону это его собственность и он имеет полное право делать с ней, что хочет. Но мы боимся отдавать ему эти документы, так как очень обеспокоены тем, что ситуация принимает такой оборот и у нас есть все основания полагать, что он совершенно реально может оказаться без своей собственности, т.е. на улице. Пожалуйста, посоветуйте, как нам поступить, какие действия могут повлиять на эту ситуацию, если это еще возможно! К сожалению, все наши попытки попыться поговориь с ним и достучаться до него оказываются безрезультатны. С благодарностью за Вашу помощь.