Съем квартиры без договора - проблемы с потолком и отказ хозяев от перерасчета

Question

Я сняла квартиру без заключения договора. Первый опыт... Через месяц сосед сверху затопил эту кв. Из-за этого через неделю осыпался кусок потолка в ванной комнате. Хозяева только поругались с соседом, осмотрели с сантехником трубы и потолок. Периодически с потолка продолжает осыпаться штукатурка. Потолок в ванной камнате аварийный. У меня оплачено еще почти на месяц вперед. Хозяева говорят: съедите, и мы начнем ремонт. Неделю назад после третьего осыпания с потолка, я сказала, что желаю съехать раньше. Перерасчет они делать не желают. Как мне быть?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Я сняла квартиру без заключения договора. Первый опыт... Через месяц сосед сверху затопил эту кв. Из-за этого через неделю осыпался кусок потолка в ванной комнате. Хозяева только поругались с соседом, осмотрели с сантехником трубы и потолок. Периодически с потолка продолжает осыпаться штукатурка. Потолок в ванной камнате аварийный. У меня оплачено еще почти на месяц вперед. Хозяева говорят: съедите, и мы начнем ремонт. Неделю назад после третьего осыпания с потолка, я сказала, что желаю съехать раньше. Перерасчет они делать не желают. Как мне быть?
Если вопрос не разрешается "мирно", надо обращаться в суд, но "начала" (договора) для обращения в суд нет. Вывод очевиден, надо жить до истечения срока.
Возможно подать иск и без договора, обосновав его нормами права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Смирнова Кристина Сергеевна · Answer

Добрый день! Для полного и достоверного ответа необходимо ознакомиться с текстом Вашего договора аренды. Но в целом, Вы можете письменно их уведомить о расторжении договора, если жилье стало не пригодным для проживания и потребовать возврата остатка ранее произведенной оплаты по данному договору.

Съем квартиры без договора - проблемы с потолком и отказ хозяев от перерасчета

Похожие вопросы

Протечка трубы вызвала повреждение подвесного потолка в приватизированной квартире

Протечка от соседа - Как решить проблему с затопленным туалетом и что делать, если сосед не меняет трубы

«Протекание воды в ванной комнате - жильцы борются за выяснение причин и обращаются в суд»

Кто должен оплатить ремонт потолка - сосед сверху или я?

Проблемы с заливом от соседей - Как достичь справедливости в случае повреждений и отклеивания плитки в многоэтажном доме

Как защитить себя от незаконного ремонта исков со стороны управляющей компании - опыт соседского конфликта.

Они говорят, что обязаны восстановить только попорченный кусок обоев и потолка.

Два отказа соседей сверху к замене трубы в ванной - что делать и есть ли альтернативные способы без врезания в потолок?

Что делать при затоплении квартиры соседями сверху - обратиться за компенсацией и какие доказательства нужны

Подавать ли в суд иск после затопления от безответственных соседей сверху?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59