Проблема с доступом к унаследованной квартире из-за неадекватного родственника - что делать?

Я похоронил маму, она была собственником квартиры, проживала со своей сестрой, я раньше жил вместе с ними., был там прописан. Потом мы с сестрой (тётей) совершили обмен на её квартиру, я её приватизировал. Сейчас мама умерла, в её квартире осталась моя тётя,мамина сестра, она не одекватная!3 раза лежала в психушке! Меня домой к маме в квартиру не пускает, творит там чё попало, выбрасывает, рвёт фотографии, документы наверно, я не знаю, не могу попасть. Вызывал службу спасения, скорую, участкового, думал она умерла, ключи в замке с той стороны! Начали стучать по замкам, она открыла комнатные двери и послала всех на Х.. Сказала дверь не откроит! Участковый сказал, что я не в праве сломать замки и отправить тётку лечиться в дурку! Я боюсь, что она может там что-нибудь сделать! Были случаи когда она в туалете жгла сфои фото! Не сображает! Как мне быть? Я ведь там не прописан, а в наследство я вступлю только через пол года!? Я боюсь, что она может всё выбросить! И фото и документы! За квартиру она на платит, платил я и мама! Она говорит, что она пенсионер, ветеран труда и за неё платят профсоюз! За радио и телефон, сват, воду! Как быть? Ждать пол года? Как мне туда попасть? Что делать? Я боюсь что она там чего натворит, потом не найдёшь ни чего! Спасибо!