Семья сталкивается с проблемой выкупа доли бывшего супруга в квартире - возможные варианты решения

Вопрос №14162494 из г. Челябинск
опубликован 01.05.2018, 07:45

Question

Теперь уже бывший супруг подал в суд что он желает нам продать его долю... когда то сглупили в 90 годах и по договору мены нет бы на маму все сделать.. мы все 7 человек вписались. Я с супругом и сыном.. сестра с сыном. Мама и бабушка.. так и вышло у всех по 1/7 доли в квартире.. квартирка маленькая 40 кв м..живет там семья сестры.. с детьми.. еще потом родилось 2 и еще беременная. У сесты после смерти мамы и бабушки доли их переписали на нее... вопрос если мы все откажемся выкупать его долю может ли суд заставить нас выкупать?. Или может что иное посоветуете?. Затянуть процесс чтоб сам отказался?. Нам с сыном там доли не нужны.. а сестра инвалид детства.. денег нет на выкуп.

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемая Светлана! Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Полезные ссылки: http://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-26072016-n-18-kg16-65/, http://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-17012017-n-117-kg16-10/, https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71613728/

Панарина Надежда Юрьевна · Answer

Обязать вас купить никто не может, в судебном порядке можно только подать иск о выплате компенсации за маленькую долю, но исходя из ваших пояснений она у всех маленькая. НЕобходимо уточнить, вы об этом не пишите вы совершили мену, какое жилье было в собственности или госсобственности и приватизировалось ли оно.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте Светлана. Ваше право выкупать долю или нет. Формально заставить выкупить можно в том случае если вы дадите согласие и не будите делать дальнейших действий... 
Вам так же стоить принять к сведению, то что доля бывшего супруга маленькая и скорее всего он проживать на ней не может, то он может предъявить к оставшимся сособственникам требование о взыскании суммы за пользование его долей. 
Возможно вам имеет смысл выкупить его долю по реальной рыночной стоимости.

Семья сталкивается с проблемой выкупа доли бывшего супруга в квартире - возможные варианты решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли в квартире и как составить договор

Можно ли что то сделать, что бы отсудить часть стоимости квартиры у Михаила?

Спор о ничтожно малой доли в квартире при приватизации - как это влияет на продажу

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую.

Сестра лишает маму прав на квартиру - возможно ли отменить дарение?

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

История сестры, которая уговорила маму оформить дарственную своей доли на себя

Как разделить квартиру между двумя дочерьми, если одна из них не прописана и не имеет доли в ней?

Проблема с регистрацией - Как вернуть полное право на квартиру после уплаты доли сестре в судебном решении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59