Сестра лишает маму прав на квартиру - возможно ли отменить дарение?

Question

Моя сестра всеми правдами и неправдами уговорила мою маму оформить ей (сестре) дарение своей (моей мамы) доли квартиры, в которой я с мамой проживаем. Мама осознала свою ошибку после того как сестра указала ей на то, что она (мама) теперь не хозяйка квартиры. В 2011 г. мама решила через суд признать недействительным дарение своей собственности ссылаясь на корысть и умысел сестры. Суд маме отказал.
Сестра замужем,, живёт по другому адресу, где прописана и имеет и имеет долю собственности. Я теперь проживаю у своей гражданской жены и тоже имею долю собственности в бывшей квартире мамы. 15 мая 2014 г. я получил от сестры заказным письмом Уведомление о преимущественном праве выкупа доли. Вот и открылись корысть и умысел сестры! Я не в состоянии выкупить её долю. Сестра имеет 3/4 доли собственности, я 1/4.
Мама прописана в своей бывшей квартире, но теперь ни какой собственности не имеет. Где мама будет жить на восьмом десятке лет--сестру не интересует! Мама очень расстроена.
У меня такой вопрос: теперь то возможно признать акт дарения недействительным? Что же делать?

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

к сожалению нет, не переживайте продать долю очень сложно, врят ли кто-то согласится на такую сделку Она вам просто пытается навредить, но вряд ли получится

В случае отказа истца от иска после вынесения судьей определения о подготовке к судебному разбирательству судья выносит определение о прекращении производства (ст.143 ГПК). В случае прекращения производства по делу вторичное

обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 220 ГКП).

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В тексте вопроса не усматривается оснований для обжалования решения суда, поскольку уведомление сособственника по ст. 250 ГК РФ о продаже доли является обязанностью долевого собственника, а право продать свое имущество имеет собственник согласно ст. 209ГК РФ. Повторно подать в суд можете (запретить подавать нельзя), но в иске все равно откажут, т.к. подобный спор уже расмаривался

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Можно. Согласно ГК РФ можно признавать договор  дарения недействительным  повторно по ИНЫМ основаниям., "кроме корысти и умысла", по которым вы уже обращались 

Такие основания у вас можно найти. Нужны подробности и конкретика  для полного ответа..

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Демид Иванович , г. Казань !

Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.05.2014г

22:08 моск.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Подарите матери свою 1/4 доли и она сможет проживать в квартире на законных основаниях, правда уже с новыми соседями, которым сестра продаст свою долю.

Досмаилова Инкар Даразбековна · Answer

Здравствуйте, Демид Иванович!

Гражданское законодательство (ч.1,2 ст.578) предусматривает только в двух случаях отмены дарения:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Соответственно, к Вашему большому сожалению основания для отмены дарения нет.

Может попробуете обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничестве. В статье 159 Уголовного кодекса РФ дается определение Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Удачи Вам!

Зуев Михаил Владимирович · Answer

Оспорить сделку можно и по другим основаниям. Корысть не основание для расторжения. Правильно ответить на Ваш вопрос можно только после изучения всех материалов дела. Если нужна помощь обращайтесь

Сестра лишает маму прав на квартиру - возможно ли отменить дарение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

История сестры, которая уговорила маму оформить дарственную своей доли на себя

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Возможность прописки родной сестры при договоре дарения доли дома, несмотря на лишение родительских прав и отсутствие доли

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Спор о выкупе доли в автомобиле - право налогообложения и возможность судебного разрешения

Как использовать материнский капитал для получения собственности на квартиру в случае наличия двух собственников - мамы и сестры?

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59