Возможные правовые трудности при указании оплаты наличными в договоре купли-продажи жилого помещения и отказ нотариуса от заверения передачи денег

Вопрос №14163114 из г. Москва
опубликован 01.05.2018, 13:34

Скажите, пожалуйста, будут ли правовые трудности, если в договоре купли-продажи жилого помещения в разделе "цена и порядок расчетов" указано следующее: сумма в полном размере подлежит уплате наличным расчетом в день заключения договора". Имеется расписка в простой письменной форме, о получении продавцом денег. Нотариус отказалась заверить передачу денег. Могут ли родственники продавца подать в суд иск о том, что деньги в день подписания договора переданы не были?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Добрый день, Илья! Сказать, что на уме у родственников не могу, я просто не знаю. Но оспорить сделку может только продавец, или в крайнем случае - его представители и наследники. Родственники не имеют на это право, если у них нет таких полномочий. Если в договоре указан такой текст, то нотариус и не заверит расписку, простой расписки, написанной собственноручно, достаточно.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

01.05.2018, 15:22

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

Статья 431. Толкование договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151602 отзывa

Удостоверение расписки необязательно. Расписка о передаче денег имеет юридическую силу. Если все же желаете удостоверить распику нотариально, нужно оплатить госпошлину в размере в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

01.05.2018, 13:38

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12890 отзывов

Подать могут... но расписка соответствует нормам ст 408 ГК РФ и исполнение обязательства принято именно как написано в договоре.

Толкование договора-ст 431 ГК РФ-дословное толкование.

01.05.2018, 13:47

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Илья, оспаривать можно все, что угодно, но нотариальное удостоверение сделки, в том числе и расписки при продаже жилого помещения, а не его доли, не требуется. Поэтому расписка, совершенная в простой письменной форме действительна. Удачи!

01.05.2018, 14:30

Спросить юриста