Как решить проблему с шумными и деструктивными жильцами в новостройке?

Question

А что делать, если у нас в новостройке мужик скупил несколько 1 ком к-р и сдает кому не попадя, они пьют, наркоманят, ругаються, мы иногда ночи не спим, а у него все в порядке, он где то спокойно спит и баб ки у него капают. И у него все хорошо, разговаривали с ним, бесполезно.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Можете и подавать в суд.

Воронин Станислав Владимирович · Answer

Все зависит от настойчивости заявителя-от обращения в органы полиции до защиты интересов в суде.

Меры воздействия могут быть разные, вплоть до продажи помещения с публичных торгов - ст.293 ГК РФ -

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как решить проблему с шумными и деструктивными жильцами в новостройке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать если у соседей ребенок да часу ночи не спит шумит почти каждый день. Родители пьют.

Неистовый меломан - как преодолеть проблему шумных соседей в Мордовии?

Проблема шумных соседей - как найти решение в многоквартирном доме?

Куда обратиться, чтобы приняли меры по проведению фейерверков после 23.00 рядом с моим домом, мешающих моему ребенку?

Как решить проблему с ночными стуками соседки сверху и защитить сон маленьких детей?

Что делать, если соседи алкаши не дают спать и у них долги по ЖКХ?

«Как бороться с шумными соседями сверху, которые мешают спать»

Шумят соседи до 2-3 часов ночи Ребёнок 6 лет бегает и не спит каждую ночь Что делать?

Как бороться с шумными и неблагополучными соседями без поддержки закона - советы для жителей провинциальных городов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59