Вопросы по долевой собственности и общему использованию в частном доме

Вопрос №1416991 из г. Москва
опубликован 07.10.2011, 12:15

У меня в частном доме: Вид права Долевая собственность. Доля в праве 1/3. Дом двух этажный (старый, деревянный), один общий вход, в центре первого этажа кухня с газовым котлом, плитой и водопроводом. Есть места общего пользования это кухня и коридорчик. Мой вопрос вот в чём: кухня и коридорчик были в ужасном состоянии и я заменил газ. плиту сделал ремонт (косметический) в кухне и утеплил коридорчик. Явилась вторая собственница и заявила: Что почему это я делал ремонт без её согласия? И что ей он не нужен (т.к она занимает второй этаж) . Но если дом у нас общий, разве я должен был ждать её разрешения? И ещё такой вопрос: собственница хочет из общего коридорчика сделать склад для ненужной мебели, говорит что там есть её два метра, но доли у нас не выделенные, значит у нас метров нет? Как быть? Я не хочу что бы она устраивала там склад, а при таком расположении кухни (что она центр дома) мне сказали что технически не возможно выделение доли (что бы это решило нашу проблему)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22510 отзывов

Уважаемый Василий Петрович !

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК, определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Также согласно статьи 246 ГК установлено законодателем, что распоряжаться

имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Таким образом, если долевые собственники не могут "мирным путем" решить вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, тогда они имеют право обратиться по спорным вопросам в суд.

Удачи Вам.

07.10.2011, 12:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут