Ошибка при торгах по банкротству - владельцу большего помещения выдали ключи от помещения меньшей площади

Вопрос №14177315 из г. Белгород
опубликован 06.05.2018, 12:55

На торгах по банкротству было выставлено два нежилых помещения (небольших) с разницей 3 м 2 в многоквартирном доме. По результатам торгов я стал владельцем большего по площади помещения, оформил его в собственность получил документы. Однако позже выяснилось, что конкурсный управляющий перепутал ключи от этих двух помещений местами и получается я по факту пользуюсь помещением меньшей площади чем в документах, которое принадлежит другому человеку, а тот пользуется моим помещением большей площади. Связавшись с собственником я предложил поменяться ключами и решить вопрос, однако тот отказывается и говорит подавать в суд. Я участвовал в торгах напрямую, они через риэлтора. Кто прав в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

По порядку:

Вы абсолютно правы, Вам необходимо сделать следующее:

- написать претензию в адрес конкурсного управляющего;

- написать претензию в адрес лица, фактически пользующегося Вашим имуществом с требованием вернуть его законному владельцу;

- в случае отказа от выполнения данных требований, подать исковое заявление в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 301 ГК РФ.

Вывод: при комплексном подходе вы на законных основаниях вернете себе имущество, которое принадлежит Вам.

06.05.2018, 13:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это лучший ответ

Правы Вы. Вам нужно подать в суд исковое заявление об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) - ключей, а также об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом.

06.05.2018, 12:57

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Безусловно, Вы правы. В суд надо подавать. Поменяться ключами тут просто так не получится, Если он не собственник. Надо смотреть документы, из них исходить, доказывать (ст. 65 АПК РФ)

Либо вообще проще сделать - поменять замок в своем помещении. Вам за это ничего не будет. Т,к. вы собственник (ст. 209 ГК РФ)

06.05.2018, 13:02

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150890 отзывов

Ваше помещение-то, которое указано в договоре купли-продажи. Помещение Вам не было передано. Если в договоре купли-продажи не указан срок передачи помещения (ключей и документов), тонужно направлять продавцу письмено с требование о передаче помещения. Установите срок передачи помещения. При неуказании срока, помещение должно быть передано в течение 7 дней со дня получения требования (ст. 314 ГК РФ). В случае неисполнения требования обращатесь в суд с иском об обязании продавца передать Вам помещение и взыскании с него судебных расходов.

06.05.2018, 13:06

Спросить юриста