Особенности покупки квартиры с регистрацией жены собственника - возможные опасности и правила о прописке после сделки

Вопрос №14177456 из г. Донецк
опубликован 06.05.2018, 13:34

Хочу купить квартиру, но жена собственника не может выписаться, т.к. потеряла паспорт и не торопиться его получать. Буду покупать с ее регистрацией. Чем это может быть опасно? Может ли она после нашей сделки прописать в эту квартиру ребенка? Или прописка идёт только с разрешения собственник? Как правильно составить договор купли продажи с указанием про выписку жены.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Это опасно тем, например, что если она была там зарегистрирована на момент приватизации, то потом её право пользования не прекратить даже по решению суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ?О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации?, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В целом, ситуация подозрительная, я бы проверил всю сделку.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

06.05.2018, 13:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Вас обезопасит в полном объеме грамотно составленный договор купли-продажи. В котором нужно предусмотреть обязательство жены выписаться из квартиры в течении конкретного времени, а также уехать штрафные санкции за невыполнение данной обязанности.

06.05.2018, 13:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста