Как я боролась с влагой и некачественной отделкой в квартире - опыт юридической борьбы с ТСЖ и Гос. Жил. Инспекцией.

В моей квартире из-за некачественных панельных швов на стене влага. Обращалась в ТСЖ (письменно). Тишина. Написала в Гос. Жил.Инспекцию. На месте инспектор при сотрудниках ТСЖ составил акт, пригласил на комиссию, где выдал предписание об устранении дефектов в общедомовом имуществе, и плесени в моей кв.Тишина. Весной 2011 на собрании собственников предложено и поддержано (62%)сбор денег на ремонт рустов. Т.к. предписание не выполнялось, деньги не собирались-обратилась вновь в ГЖИ. Снова акт, предписание в срок до 27 августа устранить. Тишина. В сентябре 2011 с контрольной проверкой выполнения закон. Предписания инспектором направлены бумаги в суд, т.к.ничего не сделано.10.10.,наверно, ТСЖ получит штраф. Я готовлю бумаги в суд. Хочу к иску приложить договор с ип на оказание ремонтно-отделочных работ с 100%оплатой, чеки на стройматериалы, квитанцию за жильё (оплаченную), и просить суд взыскать расходы, обязать пересчитать платежи за кап. ремонт и сод. жилья. Можно обойтись без экспертизы, т.к. в актах ГЖИ есть описание моей плесени? Возмещение расходов возможно только за ремонт одной стены (заплатка) или всей комнаты? Я обязана использовать дешёвые стройматериалы или аналогичные тем, что сейчас в квартире? Я торможу с ремонтом потому, что сделав ремонт в комнате трещина все равно останется и влага с улице может испортить всё. Председатель ТСЖ-пофигист, ремонт делать не будет. ГЖИ на мои вопросычто делать?-отвечают будем штрафовать, пока не отремонтируют.