Как оформить наследство без свидетельства о рождении умершего родителя - проблемы при переписке квартиры на сына

Нужно оформить нотариальную доверенность согласно ст.185-185.1 ГК РФ. В этом случае он сможет продать квартиру в интересах матери. Да, генеральная доверенность - как раз то, что нужно в данном случае.

Здравствуйте, чтобы сын мог осуществлять действия в интересах матери необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со статьей 185.1 ГК РФ. В ней должны быть прописаны все действия: заключение договора купли-продажи, получение денег и так далее.

Что касается свидетельства о рождении отца, то не понятно, кто и зачем его требует.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Если в доверенности будет конкретно указаны действия по оформлению наследственного имущества и реализация недвижимости, то сын сможет сам продать квартиру от имени матери.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

""2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

""4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

""5. В случае выдачи доверенности "нескольким представителям" каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

""6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте, в данной ситуации необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ. После чего он уже сможет продать квартиру в интересах матери. Нужна будет ген. доверенность. Доверенности принято классифицировать в зависимости от объема полномочий, которыми наделяется представитель, на три вида: 1) генеральная (общая) доверенность — выдается на совершение разнообразных юридических действий. При выдаче генеральной доверенности представитель наделяется широким (часто чрезвычайно широким) кругом полномочий. К числу таких доверенностей относят доверенности об управлении и распоряжении имуществом, о совершении разнообразных сделок и т.д. Однако никогда не может быть доверенности, на основании которой представитель мог бы действовать от имени представляемого во всех возможных отношениях; 2) специальная доверенность — дает возможность представителю совершать от имени представляемого неограниченное (или ограниченное) число однородных юридических действий. Например, такая доверенность может удостоверять право представителя совершать сделки по закупке у граждан сельскохозяйственной продукции; 3) разовая доверенность (весьма красноречивое, «говорящее» название) — дает возможность представителю совершить одно строго определенное юридическое действие (заключить договор купли-продажи автомобиля и т.п.). Впрочем, понятие разовой доверенности не следует трактовать слишком узко. Так, если будет выдана доверенность, уполномочивающая представителя на приобретение квартиры, то, по-видимому, он должен быть наделен полномочиями на подписание договора, передачу его и прилагаемых к нему документов в регистрирующий орган, получение документов от этого органа. Но по усмотрению доверителя каким-либо из названных (и иных) полномочий представитель может и не наделяться.

Здравствуйте, Инна! В этом случае нужна нотариальная доверенность в соответствии со ст. 185-185.1 ГК РФ. А вообще такого понятия, как "генеральная доверенность" в законодательстве не существует! Вам необходимо либо маму отвезти к нотариусу, либо нотариуса привезти к маме и ему изложить подробнейшим образом всю ситуацию. Нотариус включит в доверенность необходимые полномочия: и на продажу, и на получение всякого рода справок и т.п. А вот для чего понадобилось СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ покойного отца, мне тоже непонятно! Я понимаю: свидетельство о смерти! А о рождении зачем? Но, в любом случае, его нужно будет брать в ЗАГСЕ по месту рождения отца.

С доверенностью всё ясно и понятно. Оформляется доверенность на сына в нотариате - и нет проблем. А вот со свидетельством о рождении умершего отца - полная неясность...?! Если только там объявились наследники, о которых Вы умолчали? И идёт борьба за наследство? Иных проблем с отчуждением квартиры быть просто не может! И свидетельство о рождении умершего никому не нужно. Если только свидетельство о его смерти.

Здравствуйте. Да не важно кем куплена и на кого оформлена данная квартира. Если она приобреталась в браке, то это общее имущество нажитое в браке, и поэтому требование в этом случае правомерно. Быстрого порядка в получении документов законодательством РФ не предусмотрено. По доверенности можете это сделать ст. 185.1 ГК РФ, в том числе и продать.