Необходимость получить наследство для оформления доверенности на квартиру в семейной собственности

Вопрос №14180729 из г. Благовещенск
опубликован 07.05.2018, 13:36

Question

У меня к вам вопрос? Мама покупала квартиру в браке с отцом в 2004. Мама собственник квартиры. Отец умер два года назад и мы никуда не обращались по наследству так как не знали, что надо. Сейчас мама уезжает и мы хотели сделать генеральную доверенность на квартиру на сына то есть на меня. Но нам сказали что по новому законодательству эта была совместная покупка в браке и после смерти нужно вступить сначала в наследство. Там требуют свидетельство о рождении отца но мама уезжает и не сможет больше вернуться. Какие есть ещё варианты сделать доверенность на меня чтобы я мог за неё всё это сделать и в конце чтобы я мог продать за неё квартиру. Заранее спасибо.

Бочина Алла Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Квартира, приобретенная в браке по возмездной сделке, независимо от того, кто указан собственником в документе, является совместно нажитым имуществом - т.е. по факту у матери 1/2 и у отца 1/2. После смерти отца (при отсутствии завещания) доли распределятся между вами и вашей матерью: 1/2: 2 = по 1/4 вам и 1/4 маме, т.е. вы станенте сособственником. Однако вы можете отказаться от своей доли в пользу матери.
Для оформления наследства у нотариуса попросите оформить на вас доверенность именно на совершение действий, связанных с оформлением наследства. Только после оформления наследства и регистрации в Росреестре вы можете получить от матери доверенность на продажу ее доли в квартире.

Комарских Маргарита Николаевна · Answer

Добрый день! Насколько я знаю, для открытия наследственного дела нужно предъявить свидетельство о смерти наследодателя, а не о рождении, и документ, подтверждающий родствто с умершим, например, Ваше свидетельство о рождении, как сына, и свидетельство о заключении брака-для Вашей мамы. Отмечу, что если вы не вступите в наследство, согласно закону, доля Вашего отца вообще может быть признана выморочным имуществоми уйти в пользу государства, что в последующем повлечет недействительность всех сделок с имуществом. До вступления в наследство речь о доверенности на продажи всей квартиры идти не может, только о продаже доли Вашей мамы.

07.05.2018, 14:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Необходимость получить наследство для оформления доверенности на квартиру в семейной собственности

Похожие вопросы

Юристы запрещают маме продавать квартиру из-за отсутствия наследства - нужно было вступить в наследство?

Нужен ли отказ мой и моего брата от притязаний на наследство?

Как оформить наследство без свидетельства о рождении умершего родителя - проблемы при переписке квартиры на сына

Как оформить наследство после смерти деда, если отец не желает принимать его?

Как правильно оформить квартиру на себя, если отец не был прописан в ней и наследство после него не было открыто?

Как оформить наследство после смерти деда в Армении, если отец не желает участвовать?

И хотел бы знать как и что необходимо сделать, что бы все было в порядке?

Спор о наследстве квартиры - Как защитить свои права и избежать бездомности?

Как правильно оформить документы на квартиру после смерти брата и нужно ли вступать в наследство?

Как вступить в наследство после 14 лет от смерти отца, если я выписалась из родительской квартиры и прописалась у мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59