Приобрел жилье а там оказалось что предыдущий собственник не оплатил коммуналку. В договоре прописано что такого быть не должно.
Вопрос №14184050
из г. Краснодар
опубликован 08.05.2018, 11:30
опубликован 08.05.2018, 11:30
Приобрел жилье а там оказалось что предыдущий собственник не оплатил комуналку. В договоре прописано что такого быть не должно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
08.05.2018, 11:47
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть деньги за коммунальные платежи от предыдущего собственника при смене владельца недвижимости?
Кто должен оплачивать коммунальные услуги за 2 месяца после регистрации собственности на приобретенную квартиру?
Как открыть счета на коммуналку, свет и т.п., если я являюсь родственником собственника - необходимые документы и требования.
Собственник не заплатил налоги за предыдущие годы - какие последствия и штрафы его ожидают?
Что делать, если предыдущий собственник квартиры умер, не снявшись с регистрационного учета?
Обнаружены дополнительные прописанные лица в приобретенном жилье - как решить проблему и что делать дальше?
Кто должен оплачивать счет за охрану территории ЖК - вопросы арендатора и собственника.
Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут