Налог при продаже приватизированной квартиры родственнику - сумма и льготы на подоходный налог

Вопрос №14184466 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.05.2018, 13:21

Хочу продать квартиру (которая давно приватизирована) близкому родственнику за 1500000 руб. какую сумму налога я должна заплатить? И будет ли у родственника льгота на подоходный налог в последующем?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Карина! Если "давно" - это более 3 лет, то Ваши доходы от продажи данной квартиры не будут облагаться НДФЛ. Что же касается Вашего близкого родственника, то никаких льгот в виде имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья у него в результате данной сделки не будет, т.к., в соответствии с п.5 ст.220 НК РФ, имущественные налоговые вычеты в связи с приобретением жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (а согласно п.2 ст.105.1 НК РФ, в качестве взаимозависимых рассматриваются, в частности, физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

С уважением, А.Д.Руслин.

08.05.2018, 13:27

Спасибо за ответ, мне всё понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если давно и Вы налоговый резидент РФ, то никакую.

Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Если родственник будет потом продавать квартиру, то действуют описанные выше положения.

08.05.2018, 13:29

Спасибо!

Спросить юриста