Анализ шансов сноса самовольного пристроя на земле общего пользования по судебному иску администрации

Доброго времени суток!

Земельный вопрос довольно сложный и дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, без ознакомления с документами на участок, не представляется возможным. Даже если администрация решила обратиться в суд, решение земельного вопроса может быть для Вас положительным.

В общих чертах могу сказать следующее. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка. Если площадь "самовольно захваченного" Вами участка не превышает 10% от общей площади Вашей земли и не превышает, в совокупности, максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в Вашей местности (установлено Советом депутатов или постановлением Главы администрации), то Вы имеете право на присоединение (перераспределении) такого участка к уже имеющемуся, На каких условиях Вам его отдадут - уточните в администрации.

Пункт 1 статьи 39.20. ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ:

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Таким образом, для разрешения Вашего вопроса необходимо обратиться в местную администрацию.

Желаю успехов!

Здравствуйте. Вам необходимо в рамках судебного разбирательства о сносе заявить встречные требования о сохранения пристройки, признании права собственности для того, чтобы легализовать пристройку. Если нарушений строительных норм и правил не допущено, при грамотном составлении встречного искового заявления, то в сносе должны отказать, а за вами признать право собственности на объект недвижимости.