Раздел имущества при разводе - материнский капитал и доля в погашении ипотеки

Question

В 2012 году с мужем купили квартиру в ипотеку за 3000000 руб. В свидетельстве оформили как 3/5 доли квартиры его, 2/5 доли моя, потому что мои родители дали 800000 руб., а его 1200000 руб. Затем платили ипотеку (деньги в основном давали мои родители, перечисляли мне на счет, супруг постоянно не работал). В 2017 году я родила второго ребенка, получила материнский капитал, он пошел на оплату ипотеки. Сейчас осталось погасить 350000 руб., платят мои родители, т.к. я сижу в декрете, муж не работает. Я подала на развод. Подскажите, пожалуйста, как будет делиться квартира? Муж говорит, что его доля будет больше, т.к. при покупке на него оформлено 3/5 доли квартиры. А как же материнский капитал и перевод денег моих родителей не в счёт?

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте.

У вас делить нечего, так как доли супругов определены сразу при покупке квартиры. То, что супруг не работал и не имел дохода, часто не принимается судами во внимание даже когда делится квартира, находящаяся в совместной собственности, а у вас долевая. СК РФ устанавливает, что доходы одного супруга от трудовой и иной приносящей доход деятельности являются общим имуществом обоих супругов (ст. 35 СК РФ).

Можете, конечно, попробовать "переделить доли", ссылаясь на вложение ваших личных, подаренных родителями, средств, но практика очень неоднозначная, требуются "железные доказательства".

Кроме того, после погашения ипотеки вы с супругом обязаны будете выделить детям доли (по судебной практике - доля ребенка должна быть пропорциональная 1/4 части суммы материнского капитала), то есть и ваша и его доля в квартире уменьшатся.

Лобанова Дарья Дмитриевна · Answer

Добрый день Валентина. 
Независимо на кого какие доли оформлены будет делиться как совместно нажитое имущество пополам. Судья может принять во внимание кто и сколько вкладывал однако общая практика склоняется к разделу 50 на 50 
С уважением Дарья.

Раздел имущества при разводе - материнский капитал и доля в погашении ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотеку оплачивала только одна сторона?

Оформление долей после развода - Может ли бывший муж отказаться от доли в приобретенной мною квартире?

Как защитить права на квартиру и ипотеку после развода

Раздел имущества при разводе - как распределить платежи за квартиру, купленную в ипотеку в браке?

Развод - права на квартиру и долги

Развод и раздел имущества - Как суд будет делить квартиру при наличии ипотеки и материнского капитала?

Вопросы о возможности получения вычетов по ипотеке после развода и оформлении квартиры на одного из супругов и детей.

Вопрос о выделении доли бывшему мужу при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку до заключения брака.

Как распределять доли детям при наличии ипотеки - опыт супругов после покупки квартиры и использования материнского капитала

Развод с несовершеннолетним ребенком - раздел квартиры, долга по ипотеке и алименты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59