Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство.

Question

Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство. Сдала все необходимые документы, в том числе и свидетельства на право собственности на землю (от 30.09.2011 г.)и недостроенный дом (от 19.08.2011 г.) Свидетельство на недостроенный дом выдано 19.08.2011 г. со ссылкой на договор аренды земельного участка от 10.03.2009 г. После этого мне предоставлен в собственность за плату земельный цчасток согласно договора от 14.09.2011 г. Банк теперь требует нового свидетельства о регистрации в собственность недостроенного жилого дома где бы было указано основанием свидетельство на право собственности на земельный участок. Правомерны ли их требования?

В свидетельстве зарегистрированном 18.09.2011 г. на недостроенный дом основание указан договор аренды на земельный участок от 10.03.2009 г. Однако банк.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Светлана,добрый день! Да, действия банка правометрны, поскольку договор аренды земельного участка уже отсутствует, необходимо вновь обратиться в Управление Росреестра. Желаю удачи. С уважением

Центр Правовой Помощи · Answer

Здравствуйте Светлана! Юристы банка чуть - чуть не правильно понимают гражданское право, так как при регистрации права собственности на недвижимое имущество, а в данном случае на земельный участок, права прежнего собственника прекращаются в связи в договором купли-продажи, заключенным между Вами и администрацией. Соответственно запись за прежнем собственником исключается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а за новым вносится. Если у банка имеются сомнения в том, что Вы собственник, возьмите выписку в Росреестре. Если юристов банка не устроит, обжалуйте их действия в суде.

Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство.

Похожие вопросы

Вопрос приватизации земельного участка с выданным свидетельством о государственной регистрации права

Нарушение прав на земельный участок - Вопросы при обращении в суд и исковые требования

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Право собственности на землю и проблема уточнения местоположения - Что следует знать о претензиях сына на участок?

Юристы банка утверждают, что земля может быть отобрана, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности - правда или миф?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59