Влияет ли решение суда о невменяемости соседки на ничтожность сделки по продаже комнаты?

Здравствуйте!

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением (решением) по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. (ст. 61 ГПК).

Таким образом, если состав лиц, участвующих в деле (истец, ответчик и т.д.), изменился, Вы можете оспаривать факты, которые были установлено судебным решением. В данном случае, невменяемость соседки.

Это также подтверждается Постановлением Пленума Верховного суда от 19.12.2003 №23 "О судебном решении".