Однако у меня сомнения, так как я не резидент, слышала, что не имею право на вычеты, льготы и тд... Что правда?

У родителей есть дачный участок, которым они владели с 70 х годов, после смерти папы в 2016 году, выяснилось, что дача записана только на папу и переходит по наследству мне, дочери. Я вступила в наследство в декабре 2016 года. Мама сразу захотела продать дачу, и мы сделали ей генеральную доверенность на продажу. Сейчас нашли покупателей и мама дачу продает за 700,000 рублей. Кадастровая стоимость 117,000 рублей. Проблема в том, что я налоговый нерезидент, проживаю заграницей, налогов в России не плачу. Риэлтор нам сказала, что даже если я нерезидент, продажа дачи менее 1 миллиона рублей налогом не облагается. Однако у меня сомнения, так как я не резидент, слышала, что не имею право на вычеты, льготы и тд... Что правда? В случае, если права я, а не риэлтор, можно ли подать декларацию на имя мамы, так как именно она является фактическим собственником, она продает, договор купли-продажи на нее и деньги от продажи она положет на свой счет? Спасибо, Елена.