Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон
Вопрос №14203786
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.05.2018, 21:21
опубликован 14.05.2018, 21:21
Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток! Это самый известный способ мошенничества, так называемый " долгострой" в этом случае дольщик приобретает только очередь в реестре обманутых дольщиков, после продажи всех квартир, застройщик объявляет себя банкротом... нужно много времени уделить покупки несданных объектов недвижимости, 214 ФЗ.
14.05.2018, 21:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас за ответ!!!!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 36 минут
В соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под жилым МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиры земельный участок перейдет в общую долевую собственность.
15.05.2018, 12:39
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Должны ли дольщики нести расходы по оплате этой земли в каком бы правовом режиме она не находилась?
Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?
Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?
Вопрос о правах на землю при приобретении строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме
Имею ли я право на землю под нежилыми строениями, если они не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Возможные проблемы при приобретении квартиры в многоквартирном доме с арендованной землей
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут