Вопрос о правах на землю при приобретении строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме
Вопрос №1397516
из г. Тольятти
опубликован 15.09.2011, 15:41
опубликован 15.09.2011, 15:41
Мы заключаем договор на приобретение строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме. Дом строится на арендованной земле. Срок аренды — до 2013 года. Разрешение на строительство имеется. Застройщики говорят, что после оформления квартиры, земля автоматически будет принадлежать владельцам квартир. Верно ли это? Или потом нас могут заставить выкупать эту землю? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
День добрый.
Да, действительно, земля под многоквартирным домом принадлежит сособственникам жилых помещений в этом доме. НО! Оформление такого земельного участка и межевание его между собственниками жилья - ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА, КОТОРАЯ ТРЕБУЕТ НЕМАЛО ВРЕМЕНИ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЗНАНИЙ, А ТАКЖЕ ВЕСЬМА ОЩУТИМЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ.
16.09.2011, 10:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Уважаемая Наталья, верно. Собственники жилых помещений во многоквартирном доме приобретают право общей собственности на земельный участок под этим домом НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА. А свою собственную землю покупать, как минимум, не логично.
Успехов Вам.
15.09.2011, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое! вы нас успокоили
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Тольятти
Выписка и выселение из квартиры
19
Составление иска о порядке пользования квартирой
18
Уменьшение кадастровой стоимости
17
Определение порядка пользования квартирой
17
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
16
Решение споров ЖКХ
16
Приватизация
16
Сопровождение сделок с недвижимостью
16
Составление заявления о легализации самовольной постройки
15
Регистрация самовольных построек
15
Сопровождение сделки купли-продажи дома
15
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
15
Похожие вопросы
Покупка квартиры по ДДУ на арендованной земле - правовые аспекты, арендная плата и оформление земли в собственность
Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?
Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика
Ограничения и перспективы строительства многоквартирных домов на арендованной земле у частного лица до 2024 года
Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон
Проблемы принадлежности земли под многоэтажным жилым домом, возможные риски и сложности в будущем
Аренда земли в строящемся доме - риски для покупателя и перспективы после истечения договора
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут