Передача из ЖСК в ТСН - какие документы требуются и нужно ли писать заявления на вступление?

Здравствуйте, возможна реорганизация в товарищество собственников жилья в вашем случае. Это предусмотрено Жилищным кодексом. То есть по решению собрания - вносите изменения в Устав, в уставе предусмотрите, что члены ЖСК становятся членами ТСЖ автоматически, Изменения в уставе регистрируйте в налоговой инспекции

Статья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооператива (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 11 Статья 122

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Статья 114 ЖК РФ. Государственная регистрация жилищного кооператива (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 11 Статья 114

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Вопрос интересный.

1. Может сложиться и такая ситуация, что кворума для принятия решения о преобразовании ЖСК в ТСЖ (с ТСН не "заморочивайтесь"), соответственно преобразования может и не случиться.

2. ЖК РФ не предусматривает способа управления МКД, как ТСН. Есть способ управления МКД ТСЖ, а не ТСН!

3. Те члены ЖСК, которые проголосовали за преобразование ЖСК в ТСЖ, естественно становятся членами этого ТСЖ БЕЗ подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ.

4. Кроме того, преобразовав ЖСК в ТСЖ, может возникнуть и такая ситуация, когда бывшие члены ЖСК, ставшие членами ТСЖ, захотят выйти из ТСЖ, имеют право, так как членство в ЛЮБОЙ организации - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ.

См. Конституцию РФ.

Здравствуйте. По вашему вопросу могу сообщить следующее.

В соответствии с п. 5 ст. 58, ст. 59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (при изменении организационно-правовой формы) ко вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт должен быть предварительно составлен бухгалтером ЖСК на основе бухгалтерского баланса, действительного на момент проведения собрания. Непредставление в регистрирующий орган передаточного акта вместе с учредительными документами является основанием для отказа в государственной регистрации.

Кроме передаточного акта в соответствии со ст. 14 Закона о регистрации в регистрирующий орган, которым на сегодняшний день является Федеральная налоговая служба, нужно представить:

1. подписанное заявителем заявление о государственной регистрации вновь возникающего ТСН, создаваемого путем реорганизации, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439. В заявлении подтверждается, что учредительные документы ТСН соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны, что передаточный акт содержит положения о правопреемстве по всем обязательствам вновь возникшего юридического лица в отношении всех его кредиторов, что все кредиторы реорганизуемого лица уведомлены в письменной форме о реорганизации

2. устав ТСН

3. решение о реорганизации юридического лица - протокол общего собрания членов ЖСК

4. документ об уплате государственной пошлины

5. документ, подтверждающий представление в территориальный орган ПФР сведений в соответствии с пп. 1-8 п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 11 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования. Эта справка выдается Пенсионным фондом по месту нахождения реорганизуемого ЖСК. Она подтверждает, что страхователем представлены сведения о работающих у него застрахованных лицах, о страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, а также о страховом стаже для включения в индивидуальные лицевые счета застрахованных лиц.

Кроме того, ст. 60 ГК РФ и пп.а п. 1 ст. 14 Закона о регистрации требуют обязательного письменного уведомления о реорганизации всех кредиторов и контрагентов по договорам ЖСК. Данное уведомление должно содержать информацию о преобразовании ЖСК в ТСН, а также адрес создаваемого ТСН. К тому же уведомление о реорганизации подается в журнал, а документы, подтверждающие этот факт, представляются в ИФНС.

Заявлений не надо, так как происходит правоприемство. Согласно переходным положениям Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлены специальные правила, позволяющие сделать менее обременительным для правоприменителя процесс приведения организационно-правовых форм юридических лиц в соответствие с новыми правилами ГК РФ.

Со дня вступления в силу Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ст. 3) к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции указанного Федерального закона):

Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции указанного Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

При регистрации изменений учредительных документов юридических лиц в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона) государственная пошлина не взимается.

В случае, если есть необходимость внесения в учредительные документы иных изменений (не связанных с действием новых норм ГК РФ О юридических лицах), налоговые органы должны отказать в регистрации таких изменений без приведения уставов в соответствие с новыми правилами ГК РФ.