Судебный спор о выселении с земельного участка и вопрос о возмещении затрат на строительство

Вопрос №14205611 из г. Симферополь
опубликован 15.05.2018, 13:07

Question

Здравствуйте, На земельном участке 528 кв.м. где уже находился один дом общей площадью 31.9 кв.м. принадлежащем отцу. Мной совместно с отцом на равных долях был возведен новый дом, без разрешительных документов. В то время как я начал собирать документы на оформление нового дома, отец продал земельный участок племяннице и внезапно умер. В договоре купли продажи новый дом не указан. Племянница со своей семьей живет в новом доме. Я со своей семьей с согласия предыдущего владельца в старом. Далее племянница через районный суд подала иск о нашем выселении, с начало Украины (Решение от 17.03.2014 г. в удовлетворении отказано) затем Росии (Решение от 03.11.2015 г. удовлетворено частично). Затем было еще несколько судебных процессов с отрицательным для меня результатом. В настоящее время, договориться с племянницей не могу. Я бы хотел узнать: можно ли с этим что-то сделать, могу ли я вернуть потраченные на строительство деньги.

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Григорий!

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На этом основании вам необходимо обращаться в суд с иском к племяннице о возмещении ваших расходов на строительство нового дома (если право собственности на него признано за племянницей).

Судебный спор о выселении с земельного участка и вопрос о возмещении затрат на строительство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?

Отмена сделки по купле-продаже дома - как вернуть деньги и что делать, если снимают судебный штраф?

Вопросы наследования и опротестования купли-продажи после инсульта отца в 2014 году

Суд рассматривает спор о праве пользования земельным участком после продажи доли дома

По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Возможность возвращения дарственного акта племянницей после заключения мирового соглашения с папой

Поддержка молодых людей - Как помочь 18-летней племяннице, выгнанной с дома и подвергающейся ложному обвинению в краже ноутбука?

Раздел имущества при разводе, когда совместно начато строительство нового дома

Юридическая защита прав на строительство дома на земельном участке после развода - устное согласие и ответственность собственника

Как привлечь бывшего хозяина к уголовной ответственности за аферу с продажей земельного участка и дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59