Как обезопасить себя при продаже дома в рассрочку и выбрать подходящий срок выплат

Вопрос №14206683 из г. Москва
опубликован 15.05.2018, 19:22

Как защитить себя в договоре при продаже дома в рассрочку? Я - продавец, продаю дом, покупатель готов выплатить часть денег, остальную часть в рассрочку. На какой период реально соглашаться на рассрочку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Составьте залога имущества до выплаты долга; срок определяйте с учетом личности покупателя;

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

" Открыть полный текст документа "

15.05.2018, 19:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44394 отзывa

Виталий, надо в этом случае обязательно включить в договор купли-продажи условие о залоге или составить отдельный договор залога и на основании него наложить обременение на дом.

Период рассрочки, суммы платежей - это уже вопрос договоренности между сторонами.

Составление документов поручите юристу.

15.05.2018, 20:52

Спросить юриста