Срок исковой давности при задолженности по договору займа с залогом недвижимости и его регистрацией в Росреестре

Добрый день! Общий срок исковой давности составляет три года. Поэтому в случае если должник перестанет погашать долг Вы сможете предъявить претензию, взыскать долг в судебном порядке в течении трех лет с момента последнего платежа.

Общий срок исковой давности 3 года. А если должник перестанет платить, то можно обратить взыскание на заложенное имущество.

Евген, не будет Вам платить Ваш должник, зачем ждать истечения срока исковой давности? Предполагаю, что по договору займа еще и капает договорная пеня? (если нет в договоре, значит по закону пойдет). И это будет бесконечно

наймите нормального адвоката и обращайте взыскание на недвижимость. Иначе после девальвации эти деньги Вам не нужны будут.

Добрый день, Евген! Срок исковой давности начинает свой отсчет от того момента, когда кредитор узнал или мог узнать о нарушении своих прав. Обратитесь к договору займа - что у вас там написано, какой график погашения долга. Неплохо бы ознакомиться и с договором залога. Пока должник не погасит свой долг, вы просто не снимете обременение с данной квартиры.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Здравствуйте, Евген! Если Вас устраивает, что должник "понемножку" платит, то срок исковой давности по закону:

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Возможно стоит изучить договор и принять своевременные меры.

С уважением, Марина Сергеевна.

Если у Вас есть доказательства того, что он платит, срок исковой давности течь не начал, он начнет течь с момента последнего платежа.