Проблемы с сожительством в долевой собственности - мать против, грозит милицией

Вопрос №1420966 из г. Москва
опубликован 11.10.2011, 20:03

У нас мамой трёхкомнатная квартира в долевой собственности, по 1/2. сейчас я проживаю в ней с сыном 6 лет, через неделю приедет ещё один человек и будет жить с нами. Он не состоит со мной в родственных отношениях. Мама категорически против, грозит милицией. Получается, что я не могу проживать на территории этой квартиры с кем либо, без согласия второго собственника, не смотря на долю 1/2? спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Вопрос неоднозначный

С одной стороны, Вы - собственник. Квартира трёхкомнатная, соответственно, фактически уж точно Вам принадлежит одна из комнат, в которой Вы фактически и проживаете. И Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе - сдавать в аренду. Не вдаваясь в подробности Ваших отношений с этим человеком, я рекомендую Вам заключить с ним пусть даже формальный договор найма жилого помещения, чтобы у него было юридическое основание проживать в этой квартире. Но! Имейте в виду, что проживать он может на Вашей территории, не залезая на территорию второго собственника.

С другой стороны, Ваша мама является сособственником квартиры. Из чего следует, что зарегистрировать этого человека в Вашей квартире без её согласия Вы уж точно не сможете. Если у этого человека не будет юридического основания проживать в данной квартире, она действительно может вызвать наряд полиции, сказав, что в квартире находится посторонний. Они приезжают, проверяют паспорта: "Вы кто такой? Вы здесь прописаны? Нет! Просим освободить помещение!"

11.10.2011, 20:11

спасибо большое

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шпоруненко Сюзанна Александровна

Юрист из города Магнитогорск, стаж 7 лет

5.0 102 отзывa

Владеть и распоряжаться общей долевой собственностью возможно только по соглашению сторон, если Ваша мама против проживания третьего лица, то он не сможет проживать в Вашей квартире.

11.10.2011, 20:09

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44350 отзывов

Татьяна, Ваша мама в данном случае, увы, права. Это общая собственность, даже если б у Вас была доля 9/10, а у мама 1/10 - ситуация бы не поменялась.

11.10.2011, 20:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Ни о каком договоре найма речи быть не может, так как для того, чтобы заключить договор найма квартиры или комнаты в ней, требуется письменное разрешение всех сособственников.

Правильные ответы - к сожалению те, в которых указано, что никто не может проживать в этой квартире, если сособственники против. Исключение - несовершеннолетние дети сособственников и граждан, зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования.

С уважением,

Харченко О.В.

11.10.2011, 21:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста