Конфликт с новым соседом - возможно ли сопротивляться сносу бани на участке?

Вопрос №14215605 из г. Уфа
опубликован 18.05.2018, 09:25

Здравствуйте! Мы в 2003 г. купили в городе участок с домом и хоз. постройками. Все это было построено в 1961 г. Есть на плане БТИ и в кадастровом плане. Баня из бруса оказалась в 50 см от границы участка. Сейчас новый сосед требует ее сноса. Можем ли мы "сопротивляться" или у нас нет на это права? Он сам построил дом 2,5 м и пристроил к дому веранду в 80 см от границы участка и сейчас строит металлическую беседку в 40 см от границы. Сток с крыши получается прямо под баню.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петренко Григорий Иванович

Адвокат Орёл, стаж 9 лет

4.6 698 отзывов

Раньше тем более в 1961 году не существовало норм отступа 1 метр от границы чужого земельного участка. Поэтому судебная практика идёт по пути, если постройки построены до 2008 года, что доказывается техническим паспортом, то в сносе отказывают. Ссылаться надо на ст.4 Гк рф, где указано на применение нормы материального права, а именно, что на то время действовало законодательство не предусматривавшего норм в т.ч 1 метра. И доказать надо, что баня построена до 2008 года.

18.05.2018, 09:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Успеха вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65752 отзывa

Можете.

Можно предъявить встречный иск о сносе его построек и дома заодно.

Но Вам обоим откажут, так как не будет доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов, наличия реальной угрозы жизни и здоровью, доказательств существенных нарушений ответчиком норм и правил при возведении спорного объекта.

Нарушение минимально допустимого расстояния между возведенным строением и границами участка влечет за собой нарушение противопожарных норм и правил, но является несущественным и некритическим.

Кроме того, указанное нарушение является обоюдным как со стороны истца, так и ответчика.

А вот направленеи стока можно обязать изменить.

18.05.2018, 09:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста